8.1. Арендная плата за пользование имуществом области при заключении договора аренды без проведения конкурса или аукциона, а также начальная (минимальная) цена договора при проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества области устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
8.2. Установленная в договоре аренды здания, помещения или сооружения арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью земельного участка.
8.3. При сдаче имущества области в аренду устанавливается льготный размер арендной платы - 90 процентов размера арендной платы, рассчитанного в соответствии настоящим Положением, следующим арендаторам:
субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующим имущество области, включенное в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный распоряжением Администрации области от 15 декабря 2008 г. N 330-р;
социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, предусмотренной статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности.
В целях настоящего Положения к социально значимым видам деятельности относятся:
деятельность в сфере здравоохранения;
деятельность в сфере образования;
деятельность в сфере физической культуры и спорта;
деятельность по оказанию бытовых услуг населению;
деятельность по организации общественного питания без реализации алкогольной продукции и табачных изделий;
торговля детским питанием.
(Пункт 8 в редакции, введенной в действие с 09.10.16 постановлением Администрации области от 26.09.2016 N 308).
8.4. Размер арендной платы за пользование имуществом области, сданным в аренду, может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке путем письменного уведомления арендатора в случаях определения рыночной стоимости обязательства арендатора по уплате ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, сданным в аренду, но не чаще одного раза в год.
8.5. Арендатору, вложившему свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившему их выполнение, устанавливается льготный размер арендной платы в виде уменьшения ее размера на сумму вложенных средств в работы по сохранению объекта культурного наследия (далее - вложенные средства) при условии:
8.5.1. согласования с Комитетом проведения работ по сохранению арендуемого объекта культурного наследия в порядке, установленном приказом Комитета;
8.5.2. представления в Комитет после проведения работ по сохранению объекта культурного наследия заявления об уменьшении размера арендной платы на сумму вложенных средств с приложением следующих документов: копии договора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; копии акта приемки объекта культурного наследия, подписанного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия; справки о стоимости выполненных работ и затрат; документов, подтверждающих оплату выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия за счет средств арендатора; копии задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия (далее - Задание); копии разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия; проектно-сметной документации, заключения государственной экспертизы документации в области градостроительной деятельности на проектно-сметную документацию (включая экспертизу сметной стоимости). В случае если сумма вложенных средств превышает сумму арендной платы за оставшийся период действия договора аренды, зачету подлежит часть вложенных арендатором средств, равная сумме арендной платы, подлежащей оплате за оставшийся период действия договора аренды. К зачету в соответствии с настоящим пунктом подлежат только вложенные средства в отношении работ, включенных в Задание. Установление льготной арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору аренды в течение пяти рабочих дней со дня представления арендатором заявления и документов, предусмотренных настоящим пунктом (1-е предложение подпункта в редакции, введенной в действие с 31.01.15 постановлением Администрации области от 31.12.2014 N 638).
8.6. Арендаторам, имеющим одновременно право на установление льготной арендной платы за один объект имущества области по основаниям, предусмотренным пунктом 8.3 и пунктом 8.5 настоящего Положения, льготный размер арендной платы устанавливается по одному из указанных оснований по выбору арендатора.
(Раздел 8 в редакции постановления Администрации области от 11.07.2013 N 308).