В соответствии со статьей 2 Закона под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов.
Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства областного бюджета, средства товариществ собственников жилья либо средства собственников помещений в многоквартирных домах используются только на проведение работ, предусмотренных настоящим разделом Программы, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома согласно смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, собственников помещений в многоквартирном доме, не должна превышать предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов по муниципальным образованиям | ||
N п/п | Наименование муниципальных образованияй | Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, рублей на 1 кв. метр |
1 | Бежаницы | 3300,8 |
2 | Дедовичский район | 4201,1 |
3 | Кунья | 3300,8 |
4 | Красногородский район | 3300,8 |
5 | Локнянский район | 3300,8 |
6 | Новоржевский район | 3300,8 |
7 | Новосокольники | 3300,8 |
8 | Островский район | 3300,8 |
9 | Пушкиногорский район | 3300,8 |
10 | Печорский район | 3300,8 |
11 | Палкинский район | 3300,8 |
12 | Порховский район | 3300,8 |
13 | Усвятский район | 3300,8 |
14 | Город Великие Луки | 4201,1 |
(строка 14 дополнительно включена постановлением Администрации области от 23.06.2010 N 241) | ||
Затраты на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов составляют не более 5 процентов от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, затраты на проведение государственной экспертизы такой документации составляют не более 6 процентов от стоимости разработки проектной документации.
Виды и объемы работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведены в реестре многоквартирных домов, участвующих в областной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009-2010 годах", согласно приложению N 5 к настоящему постановлению (абзац в редакции, введенной в действие с 20.08.09 постановлением Администрации области от 17.08.2009 N 305).