Методика
определения и расчета арендной платы за сооружения, нежилые здания и помещения,
находящиеся в государственной собственности Псковской области
1. Арендная плата за 1 кв. метр в год рассчитывается по формуле:
Апл = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кисп х Кни) х S, где (абзац в редакции постановления Администрации области от 21.05.2009 N 175):
Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в год, устанавливаемая Администрацией области и единая для всех арендаторов;
Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения (абзац в редакции постановления Администрации области от 21.05.2009 N 175);
Ккомф - коэффициент комфортности, учитывающий коммунальные услуги;
Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций;
Кисп - коэффициент, учитывающий условия использования имущества и этажность;
Кни - коэффициент, учитывающий цель использования арендуемого здания, помещения, сооружения (абзац в редакции постановления Администрации области от 21.05.2009 N 175);
S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв. метров) (абзац 9-й, в предыдущей редакции - 8-й, переименован постановлением Администрации области от 21.05.2009 N 175).
2. Кзон дифференцируется по следующим значениям:
2.1. Кзон = 2,2 - при месторасположении объекта по адресам:
г. Псков: Октябрьский пр., Рижский пр., улицы и переулки в пределах стен Окольного города, ул. Ротная, ул. Я.Фабрициуса, ул. Петровская, ул. Пароменская, ул. Коммунальная,
г. Великие Луки: пр. Ленина, Октябрьский пр. от ул. Первомайской до ул. 3-й Ударной Армии, ул. Пионерская;
2.2. Кзон = 2 - при месторасположении объекта по адресам:
г. Псков: ул. Кузнецкая, ул. Гражданская, ул. Металлистов, ул. Гагарина, ул. Вокзальная, ул. Труда, ул. Текстильная, Ольгинская набережная, ул. Горького, ул. Киселева, ул. Народная, ул. Юбилейная, ул. Рокоссовского, ул. Западная, ул. Печорская;
2.3. Кзон = 1,8 - при месторасположении объекта по адресам:
г. Псков: ул. Детская, ул. Бастионная, ул. Спегальского, ул. Л.Толстого до ул. Вокзальной, ул. Вокзальная, ул. Конная, ул. Р.Люксембург, ул. Красноармейская, ул. Госпитальная;
2.4. Кзон = 1,5 - при месторасположении объекта по адресам:
г. Псков: ул. Стахановская, ул. Советская (за пределами стен Окольного города), ул. Л.Поземского (за пределами стен Окольного города), Плехановский посад, ул. Н.Васильева, ул. Индустриальная до ул. Инженерной, ул. Алтаева, ул. Герцена, ул. О.Кошевого, ул. Ипподромная, ул. Белинского, ул. Л.Толстого, ул. Чехова, ул. Кузбасской дивизии, Советская набережная, ул. А.Невского;
2.5. Кзон = 1,2 - при месторасположении объекта по адресам:
г. Псков: пр. Энтузиастов, ул. Новоселов, ул. Звездная, ул. Инженерная, ул. 128 Стрелковой дивизии, Сиреневый бульвар, ул. Малясова;
2.6. Кзон = 1,1 - при месторасположении объекта по адресам:
г. Псков: ул. Алехина, ул. Ижорского Батальона, ул. Я.Райниса, ул. Лепешинского, Ленинградское шоссе, Крестовское шоссе, пер. Машиниста;
2.7. Кзон = 1,0 - при месторасположении объекта на остальной территории города Пскова и города Великие Луки;
2.8. Кзон = 0,8 - при месторасположении объекта на территории Пыталовского, Островского, Печорского, Псковского районов;
2.9. Кзон = 0,6 - при месторасположении объекта на территории Порховского, Дновского, Дедовичского, Себежского районов;