В соответствии со статьей 2 Закона под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов.
Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства областного бюджета, средства товариществ собственников жилья либо средства собственников помещений в многоквартирных домах используются только на проведение работ, предусмотренных настоящей частью, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома согласно смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, собственниками помещений в многоквартирном доме, не должна превышать предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один | |||
N п/п | Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | Единица измерения | Размер предельной стоимости, рублей |
1 | Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) | 1 кв. метр общей площади | 1062,0 |
2 | Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 1 кв. метр общей площади | 761,0 |
3 | Ремонт крыш | 1 кв. метр общей площади | 1120,0 |
4 | Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 1 кв. метр общей площади | 23,2 |
5 | Утепление и ремонт фасадов | 1 кв. метр общей площади | 585,0 |
Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах | 1 кв. м общей площади | 3551,2 | |
Затраты на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов составляют 5 процентов от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, затраты на проведение государственной экспертизы такой документации составляют 6 процентов от стоимости разработки проектной документации.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта | ||
N п/п | Наименование муниципального образования | Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, рублей/кв. метр |
1 | Город Псков | 3551,2 |
2 | Островский район | 2790,2 |
3 | Печорский район | 2790,2 |
Виды и объемы работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведены в реестре многоквартирных домов, участвующих в областной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2009 годах", согласно приложению N 4 к настоящему постановлению (абзац дополнительно включен постановлением Администрации области от 01.06.2009 N 194; в редакции, введенной в действие с 20.08.09 постановлением Администрации области от 17.08.2009 N 305).