Договор аренды N
г.Псков "____"____________ г.
Муниципальное образовательное учреждение________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора учреждения ___________________________________, действующего на основании Устава и_______________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _____________________, свидетельство о государственной регистрации "__" _________________г., N ________, ОГРН ____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. На основании постановления Главы Администрации г. Пскова N _______ от _____________ и Решения Псковской городской Думы от _____ N ______ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда (далее "Объект") _________________________________________________________________,
расположенный по адресу:____________________________________________________________
для использования под_______________________________________________________________
Общая площадь, сдаваемая в аренду ____________________________ кв.м.
1.2. Срок аренды устанавливается (настоящий договор действует) по___________________________г.
1.3. Муниципальное имущество (Объект) закреплено за Арендодателем на праве оперативного управления.
1.4. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Неотделимые улучшения муниципального имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
1.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом Псковской области в соответствии с его компетенцией.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. При заключении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
2.1.2. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора передать Объект, указанный в п. 1.1. настоящего договора, Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N 1), являющемуся его неотъемлемой частью.
2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями органа местного самоуправления о постановке здания на капитальный ремонт или о его сносе по градостроительным соображениям.
2.1.4. Уведомить Арендатора о произведенной корректировке величины арендной платы за пользование Объектом с указанием нормативного акта и нового установленного размера арендной платы путем направления в адрес Арендатора соответствующего письменного Уведомления.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Самостоятельно исполнять обязанности по настоящему договору.
2.2.2. Использовать Объект по прямому назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора.
2.2.3. Содержать арендуемый Объект в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, как внутри, так и снаружи, в том числе витрины, оконные проемы, входные двери, тамбуры. Иметь противопожарное оборудование, выполнять предписание (заключение) Госпожнадзора, ФГУ "Центр гигиены и эпидемиологии по Псковской области", выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к Объекту территорию.
2.2.4. Не производить изменения фасада, перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта без согласования с Арендодателем и Управлением строительства и архитектуры Администрации города Пскова.