Договор аренды N
Г. Псков __________________г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета_______________________________, действующего на основании Положения о Комитете, и _______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации от __________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. На основании постановления Главы Администрации города Пскова N_____________ от______________ и Решения Псковской городской Думы от_______________ N ______________________г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда (далее "Объект") - ______________________________________________,
расположенный по адресу:________________________________________________________________________________
для использования______________________________________________________________________________________
Общая площадь, сдаваемая в аренду _____________________________м(2).
1.2. Настоящий договор действует по _____________________и вступает в силу с момента государственной регистрации.
1.3. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с
________________________________________________________________________________________
(дата подписания акта приема-сдачи).
1.4. Одновременно с настоящим договором Арендатор обязан в течение месяца заключить отдельный договор аренды земельного участка (отдел по земельным ресурсам и землеустройству Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова).
1.5. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.6. Неотделимые улучшения арендуемого имущества (Объекта) производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Произведенные Арендатором отделимые и неотделимые улучшения Объекта, являются собственностью Арендодателя. Стоимость отделимых и неотделимых улучшений Объекта, произведенных Арендатором, не подлежит возмещению во всех случаях прекращения действия настоящего договора (2-е и 3-е предложения в редакции, введенной в действие с 12.03.09 решением Псковской городской Думы от 25.02.2009 N 698).
1.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом Псковской области в соответствии с его компетенцией.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. При заключении настоящего договора руководствоваться действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
2.1.2. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора передать Объект, указанный в п. 1.1 настоящего договора, Арендатору по акту приема-сдачи (Приложение N 1), являющемуся его неотъемлемой частью.
2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями органа местного самоуправления о постановке здания на капитальный ремонт или о его сносе по градостроительным соображениям.
2.1.4. Уведомить Арендатора о произведенной корректировке величины арендной платы с указанием нормативного акта и нового установленного размера арендной платы путем направления в адрес Арендатора, указанный в настоящем договоре соответствующего письменного Уведомления.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Самостоятельно исполнять обязанности по настоящему договору.
2.2.2. Систематически (без перерывов более 2-х месяцев) использовать Объект по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.
2.2.3. Содержать арендуемый Объект в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, как внутри, так и снаружи, в том числе витрины, оконные проемы, входные двери, тамбуры. Иметь противопожарное оборудование, выполнять предписание (заключение) Госпожнадзора, ФГУ "Центр гигиены и эпидемиологии по Псковской области", органов охраны памятников истории и культуры, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к Объекту (зданию, сооружению) территорию. В случае если Объект аренды находится в жилом доме, не совершать действий, ведущих к нарушению нормальных условий проживания граждан в жилых помещениях, соблюдать тишину с 23.00 час. до 07.00 час.