4. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
5. Предоставление земельных участков для строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - с предварительным согласованием места размещения объекта.
6. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, в том числе Администрация области, обращаются в комитет с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка.
К заявлению по собственной инициативе заявителя может быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а также технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (абзац в редакции, введенной в действие с 06.07.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264).
Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.
6.1. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей (пункт дополнительно включен с 06.07.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264).
6.2. В течение 14 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:
а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка;
б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.2 и 6 настоящего Порядка.
(Пункт 6.2 дополнительно включен с 06.07.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264).
7. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию города Пскова для осуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитального строительства и предполагаемом месте его размещения, обоснование примерного размера земельного участка (абзац в редакции, введенной в действие с 06.07.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264).
Администрация города Пскова обеспечивает выбор земельного участка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями.
Администрация города Пскова информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования.
Возражения, связанные с информированием, юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации.
Администрация города Пскова в течение пяти месяцев со дня поступления запроса направляет в комитет (абзац в редакции, введенной в действие с 06.07.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264):
утвержденные схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
документ, содержащий информацию о разрешенном использовании земельного участка, информацию об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
документ, подтверждающий согласование с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями;
технические условия подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (абзац в редакции, введенной в действие с 07.06.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264);
копию документа, подтверждающего проведение информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
8. Комитет в 3-дневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляет выбор земельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, к которому прилагаются утвержденные Администрацией города Пскова схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора (1-ое предложение в редакции, введенной в действие с 29.10.12 постановлением Администрации области от 12.10.2012 N 542).
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта оформляется распоряжением Администрации области.
В 3-дневный срок с момента осуществления выбора земельного участка, проводимого в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.