45. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении для строительства в аренду земельных участков на новый срок (далее - земельные участки), за исключением наличия случаев, указанных в пункте 4 статьи 27, пункте 3 статьи 35, пункте 1 статьи 36 и статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
45.1. Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок лица подают заявление в комитет.
В заявлении указывается:
описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству;
испрашиваемое право на земельный участок;
кадастровый номер земельного участка;
местоположение земельного участка;
площадь земельного участка;
цель предоставления земельного участка.
К заявлению прилагаются:
документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала.
45.2. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);
б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или копии документов о правах на земельный участок;
в) кадастровый паспорт земельного участка;
г) копия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка;
д) копия договора аренды земельного участка;
е) копии документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в пределах действия предыдущего договора аренды земельного участка;
ж) документ о наличии или отсутствии задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.
45.3. В случае непредставления заявителем по собственной инициативе документов, указанных в пункте 45.2 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляет межведомственные запросы:
а) в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - о представлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
б) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о представлении выписки из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспорта земельного участка;
г) в орган по управлению муниципальным имуществом города Пскова - о представлении копии решения о предоставлении земельного участка и копии заключенного на основании указанного решения договора аренды земельного участка, в случае если такое решение было принято Администрацией города Пскова и такой договор был заключен органом по управлению муниципальным имуществом города Пскова, а также документа о наличии или отсутствии задолженности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка;
д) в уполномоченное подразделение Администрации города Пскова - о представлении сведений о разрешенном использовании земельного участка с учетом положений генерального плана города Пскова и правил землепользования и застройки города Пскова, а также сведений о выданном разрешении на строительство.
45.4. Решение о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок или об отказе в таком предоставлении оформляется распоряжением Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка в части изменения срока договора аренды земельного участка или об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка в части в изменения срока договора аренды земельного участка.
В течение одного месяца со дня поступления заявления комитет обеспечивает подготовку проекта указанного распоряжения Администрации области и в течение 14 дней обеспечивает его согласование с уполномоченными органами исполнительной власти области.
Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Распоряжение Администрации области об изменении условий договора аренды земельного участка или об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка принимается в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.