23. Настоящий раздел регулирует порядок предоставления земельных участков в границах застроенной территории для строительства в собственность или в аренду.
24. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается с заявлением в комитет о предоставлении земельного участка, расположенного в границах застроенной территории, по своему выбору в собственность бесплатно или в аренду с приложением документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала, а также надлежащим образом заверенных копий решения уполномоченного органа о развитии застроенной территории, договора о развитии застроенной территории, утвержденной уполномоченным органом документации по планировке территории, протокола аукциона.
25. Комитет в течение 14 дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, обеспечивает определение технических условий подключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт в редакции, введенной в действие с 06.07.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264).
26. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Администрации области.
В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 25 настоящего Порядка комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.
Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.
27. Лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка, за свой счет устанавливает границы земельного участка и обеспечивает осуществление его кадастрового учета.
28. После получения кадастрового паспорта земельного участка лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, обращается в комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.
29. В течение месяца со дня поступления заявления, указанного в пункте 28 настоящего Порядка, комитет заключает договор аренды земельного участка.
V. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимого имущества, приобретенных из собственности области до 1 июля 2006 года
30. Решения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственности области (далее - объекты недвижимости), принимаются комитетом.
31. Для продажи земельного участка собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке, представляют в комитет:
а) заявление о продаже земельного участка с указанием:
наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица;
фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;
сведений о земельном участке (размер, местоположение, кадастровый номер, вид права, на котором используется земельный участок);
б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
в) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
д) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
е) копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах "б" - "д" настоящего пункта и пункте 31.1 настоящего Порядка;
ж) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.
(Пункт 31 в редакции, введенной в действие с 06.07.13 постановлением Администрации области от 19.06.2013 N 264).
31.1. К заявлению по собственной инициативе заявителя могут быть приложены следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);
б) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;