2.1. Решение Управления генерального заказчика Администрации города Пскова является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещений.
2.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений допускается лишь с согласия собственника жилья или наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (состав семьи нанимателя устанавливается согласно выписки из лицевого счета).
2.3. Не допускается производить переустройство и перепланировку жилых помещений для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда.
2.4. Не требуется разрешений и согласований на ремонт помещений, устройство или разборку встроенной мебели, антресолей или шкафов, кладовок, уменьшение проемов (в панельных домах серии 121-013 и серии 1.464), а также замену (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству.
2.5. Работы по разборке (полная или частичная) ненесущих перегородок, устройство проемов в ненесущих перегородках, заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах, устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, устройство совмещенных санузлов, замена (установка) дополнительного инженерного оборудования, не влекущая переоборудования по всему зданию, демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации выполняются по проектному решению организации или индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, имеющих право (государственную лицензию) на проведение проектных работ, согласованному с жилищно-эксплуатационной организацией. Приемка указанных работ оформляется актом приемочной комиссии в составе: Председателя комиссии, представителей муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства", жилищно-эксплуатационной организации, проектной организации или индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, имеющих право (государственную лицензию) на проведение проектных работ, заявителя и (при необходимости) представителей специализированных организаций.
2.6. Если при проведении работ по устройству новых инженерных систем и устройств, требующих увеличения нагрузок на несущие конструкции (по сравнению с расчетными) или требующих выхода на фасады и кровлю здания, а также работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, следует разработать проект, согласованный в установленном порядке.
2.7. До подачи заявления на переустройство и (или) перепланировку помещения заявитель обязан заказать разработку проектной документации на переустройство и (или) перепланировку переустраиваемого и перепланируемого помещения организации или индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица, имеющими право (государственную лицензию) на проведение проектных работ, и заключить с ними договор на ведение авторского надзора за выполнением работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой переустраиваемого или перепланируемого помещения.
2.8. Разработка специального раздела проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого или перепланируемого помещения по переоборудованию его внутренних инженерных коммуникаций должна осуществляться в соответствии с техническими условиями (либо техническими заключениями), полученными заявителем в специализированных организациях.
2.9. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку помещений, если проектом предусматривается проведение работ, затрагивающих целостность несущих или ограждающих конструкций, подлежит государственной экспертизе.