Участники программы:
Фонд, Органы местного самоуправления, Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области, застройщики, продавцы и покупатели жилья, риэлторские организации, страховые компании, поручители, оценщики, инфраструктурные звенья системы ипотечного жилищного кредитования (нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства, юридические консультации), инвесторы.
Функции участников программы:
Фонд:
- реализует программу путем продажи жилья с рассрочкой части платежа;
- выступает инвестором и направляет средства по договорам на строительство жилья;
- определяет платежеспособность покупателя жилья, оформляет договора купли-продажи приобретаемого жилья, обремененного ипотекой, является залогодержателем, отслеживает возврат средств;
- содействует продвижению закладных бумаг на вторичном рынке при его формировании;
- разрабатывает и внедряет ипотечные стандарты и технологии, разрабатывает положения и правила, применяемые всеми участниками программы;
- развивает и совершенствует инфраструктуру, обеспечивающую реализацию программы (строка дополнительно включена решением Псковской городской Думы от 28.03.2008 N 356).
Органы местного самоуправления:
- принимают решение о разработке, утверждении и внедрении программы;
- разрабатывают программу;
- создают законодательную и нормативную базу для реализации программы;
- осуществляют поддержку программы, в том числе путем финансирования из городского бюджета, предоставлением гарантий и налоговых льгот (строка в редакции решения Псковской городской Думы от 28.03.2008 N 356);
- вносят предложения по изменению действующего федерального и областного законодательства;
- (строка исключена решением Псковской городской Думы от 28.03.2008 N 356);
- разрабатывают нормы и правила ипотечного жилищного кредитования и контролируют их соблюдение.
Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области:
- обеспечивает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являясь единым административным источником информации о правах собственности на жилье на всей территории области;
- ведет единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество, включая жилые дома и жилые помещения.
Застройщики:
- осуществляют комплексную застройку жилых строительных сооружений с инженерными сетями, благоустройством. Застройщики по договору подряда осуществляют застройку жилья. Выбор застройщиков производится на конкурсной основе или по правилам, действующим в городе.
Покупатели жилья:
- приобретают жилье с рассрочкой части платежа, добровольно предоставляют приобретаемое таким образом жилье в залог и вносят авансовые платежи при приобретении жилья (покупателями могут быть физические и юридические лица).
Продавцы жилья:
- осуществляют продажу жилья.
Риэлторские организации: