1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействий между Администрацией города Пскова в лице Управления жилищным фондом Администрации города Пскова и Акционерными коммерческими Банками Российской Федерации (далее - Банк) при предоставлении Банком кредитов на приобретение жилья в собственность гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также порядок предоставления субсидий на компенсацию процентной ставки за счет средств бюджета города.
1.2. Банк принимает на себя обязательства по предоставлению ипотечных кредитов и кредитов на приобретение недвижимости гражданам г. Пскова, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 либо признанными не обеспеченными общей площадью по учетной норме, установленной на территории города Пскова, в Управлении жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление), имеющим постоянный доход по основному месту работы и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (для молодых семей допускается наличие дохода и стаж работы одного из супругов).
1.3. Целью мероприятий, проводимых в соответствии с настоящим Положением, является предоставление дополнительной (за счет компенсации процентной ставки) возможности гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, приобрести жилье частично за свой счет, частично с привлечением заемных средств банка.
1.4. Список граждан, желающих получить ипотечный кредит и кредит на приобретение недвижимости в Банке с последующим получением субсидии на компенсацию процентной ставки, формирует Управление, который утверждается Постановлением Администрации города Пскова (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615).
1.5. Получить субсидию на компенсацию процентной ставки могут граждане, поставленные на учет нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005 либо признанные нуждающимися в жилых помещениях, как необеспеченные общей площадью по учетной норме, установленной на территории города Пскова.
Приобретаемое гражданами жилое помещение должно находиться в границах муниципального образования "Город Псков".
При получении в установленном порядке субсидии на компенсацию процентной ставки граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Пункт 1.5 в редакции, введенной в действие с 14.01.10 решением Псковской городской Думы от 28.12.2009 N 1063).
1.6. Покупателям, получившим право на льготу по компенсации процентных ставок в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования), строительства или приобретения жилья за счет средств местного бюджета не предоставляются.
1.7. Администрация города компенсирует частичный или полный размер процентной ставки, установленной Банком, путем предоставления жилищной субсидии. В случае частичной компенсации остальные проценты выплачивают граждане за счет собственных средств. На возмещение процентной ставки по кредиту предусматриваются льготы:
а) полное возмещение процентной ставки Банка по кредиту:
- гражданам, постоянно, не менее 5 лет, проживающим в аварийных и ветхих жилых домах;
- многодетным семьям;
- инвалидам 1 группы от общих заболеваний (в т.ч. семьям, имеющим детей-инвалидов);
б) частичное возмещение процентной ставки банка по ипотечному кредиту:
- гражданам и семьям, не имеющим несовершеннолетних детей - 1/4 от процентной ставки банка;
- с одним несовершеннолетним ребенком - 1/2 от процентной ставки банка;
- с двумя несовершеннолетними детьми - 3/4 от процентной ставки банка.
Молодым семьям, где возраст каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (т.е. не должно исполниться 36 лет) признанным в установленном порядке в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- семьям, не имеющим несовершеннолетних детей - 1/2 от процентной ставки банка;
- с одним несовершеннолетним ребенком - 2/3 от процентной ставки банка;
- с двумя несовершеннолетними детьми - 3/4 от процентной ставки банка.
(Подпункт "б" в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615).
Граждане, претендующие на получение льготы по возмещению процентной ставки с учетом несовершеннолетних детей, обязаны предоставить сведения, подтверждающие совместное проживание (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615).
Льготы по возмещению процентной ставки пересматриваются (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615):
- при рождении детей (по заявлению граждан и возможности Администрации города, исходя из суммы средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города) (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615);
- при достижении несовершеннолетними детьми возраста 18 лет (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615);
- при достижении одним из супругов либо одним родителем в неполной семье возраста 36 лет (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615).
В соответствии с условиями, указанными в настоящем пункте, Глава Администрации города принимает решение о внесении изменений в Постановление Администрации города Пскова "О предоставлении субсидии на компенсацию процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту", после чего Управление заключает с заемщиком дополнительное соглашение к договору о предоставлении субсидии на компенсацию процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 615).