ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2005 года N 367
Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2005 год
(с изменениями на 10 марта 2006 года)
__________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2007 на основании
решения Псковской городской Думы от 30.11.2006 N 344
____________________________________________________________________
(Действие постановления продлено -
до 01.04.2006 года постановлением Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547;
до 01.01.2007 года постановлением Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547 (в редакции решения ПГД от 10.03.06 N 59),
(Псковская правда от 28.03.2006 N 58)
______________________________________________________________________________
Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением Псковской городской Думы от 29.04.05 N 401 - (правоприменение изменений - с 01 июля 2005 года, см п.2 постановления ПГД от 29.04.05 N 401), Псковская Правда N 109 от 28.05.05 (М. В.);
постановлением Псковской городской Думы от 08.07.05 N 440, Псковская правда N 149 от 20.07.05 ( М.В. N 4);
постановлением Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547, Псковская правда от 27.01.06 N 16-17 ______________________________________________________________________________
Принято на 34-й сессии Псковской городской Думы третьего созыва
С целью пополнения бюджета города Пскова в интересах населения города Пскова, в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда", Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", законодательством Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 28, 55 Устава города Пскова, Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить на 2005 год:
- Методику определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове согласно Приложению N 1;
- Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове согласно Приложению N 2;
- Категории арендаторов по видам деятельности и видам объектов согласно Приложению N3;
- Виды использования земель согласно Приложению N 4.
2. За часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода арендную плату взимать в двукратном размере.
3. Взимать ставки арендной платы в двукратном размере за:
- земельные участки, предназначенные для жилищного либо иного строительства и не используемые в указанных целях в течение трех лет по целевому назначению;
- используемые не по целевому назначению.
Годовая арендная плата за земельные участки, арендуемые у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова арендаторами муниципальной собственности и собственниками нежилых помещений, находящимися в жилом и нежилом фонде зависит от площади занимаемого помещения и равна: для помещений площадью до 20 кв.м. - 12 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), от 20 до 50 кв.м. - 24 МРОТ, от 50 до 100 кв.м. - 36 МРОТ и от 100 кв.м. и выше - 50 МРОТ.
Для категорий арендаторов, указанных в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове.
4. Арендаторы земельных участков ежегодно в срок до 01 июля подтверждают расчет арендной платы в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова. Арендная плата за землю вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения 10 числа следующего за отчетным месяца, а за декабрь не позднее 01 декабря текущего года.
Допускаются авансовые платежи за два и более месяцев, но не свыше периода действия настоящего Постановления.
В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере, установленном налоговым законодательством Российской Федерации.
(п.4 в редакции постановления Псковской городской Думы от 29.04.05 N 401).
5. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Новости Пскова".
Председатель Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
Л.Н. Трифонов М.Я. Хоронен
Приложение N 1 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28.01.2005 N 367
МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове
1. Общие положения
Методика определения арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.
2. Порядок расчета арендной платы
Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Аг = Аб * S * Кр * Кз, где:
Аг - годовой размер арендной платы
Аб - базовый размер ставки арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается по таблице (Приложение N 2 к настоящему Постановлению)
S - площадь земельного участка или доли земельного участка в кв.м.
(в оплачиваемую площадь землепользования под киосками и павильонами площадью до 50 кв.м. включительно, добавляется зона, необходимая для их обслуживания, путем применения коэффициента 1,5)
Кр - корректирующий коэффициент к базовым размерам ставок арендной платы за землю в городе Пскове (Приложение N 3 к настоящему Постановлению)
Кз - повышающий коэффициент согласно видов (Приложение N 4 к настоящему Постановлению)
В случаях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора -
Аг = Аб * Sуч * Sпом * Кз: Sзд
Sуч - площадь земельного участка
Sпом - площадь занимаемого помещения в здании по техническим документам
Sзд - общая площадь здания
Примечание: коэффициенты Кр и Кз применяются только в случаях, предусмотренных в соответствующих Приложениях.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов
Приложение N 2 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28.01.2005 N 367
Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове
(в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.12.05 N 547
(в редакции решения ПГД от 10.03.06 N 59) )
Номера зон градостроительной ценности | Базовые ставки арендной платы за землю до 01.01.2007 (руб. за 1 кв. м.) |
I | 21,64 |
II, XIII | 18,04 |
IX, XI | 14,42 |
III, VIII, X, XII | 10,83 |
IV, V, VI, VII | 7,21 |
1.Ставки арендной платы, устанавливаемые в отдельных случаях (рубль за 1 кв.м.)
1.1. 3а земельные участки, используемые физическими лицами:
Под установку отдельно стоящих, в том числе лодочных, групп гаражей и отдельно стоящих одиночных гаражей | 1,1 |
Для установки гаражей, которым предоставлено данное право Распоряжением Администрации города Пскова в соответствии с Федеральными законами. На время личного пользования и только одного гаража | 0,34 |
Для индивидуального жилищного строительства и размещения индивидуальных жилых домов | 0,633 |
Для огородничества и сенокошения | 0,314 |
Для огородничества, сенокошения и выпаса скота для землепользователей, упоминаемых в п.п. 6, 7, 17, 18, 19 ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" | 0,154 |
Для целей индивидуального огородничества, садоводства и дачного хозяйства за чертой города Пскова | 0,025 |
Для целей индивидуального огородничества, садоводства и дачного хозяйства в черте города Пскова | 0,313 |
Для организации территории на период установки некапитального строения в соответствии с техническими условиями по благоустройству (не более двух месяцев) | по базовой ставке арендной платы |
Для проведения работ по благоустройству территории | 1,1 |
1.2. За земельные участки, предоставленные юридическим лицам:
Для строительства, реконструкции и эксплуатации многоквартирных жилых домов, гостиничных комплексов, гаражных кооперативов | 0,633 |
Инвесторам, в том числе иностранным, вкладывающим собственные и (или) привлеченные средства на срок строительства промышленных, социально значимых и иных объектов | 0,633 |
Для эксплуатации лодочных станций | 0,633 |
Для использования земель гаражных кооперативов, в том числе лодочных | 0,633 |
Для строительства и эксплуатации объектов коммунального хозяйства, образования, здравоохранения, физкультуры и спорта | 0,313 |
Для использования земель садоводческими кооперативами, товариществами и другими некоммерческими объединениями иных организационно-правовых форм, созданных в целях ведения коллективного огородничества, садоводства и дачного хозяйства за чертой города Пскова | 0,025 |
Для использования земель садоводческими кооперативами, товариществами и другими некоммерческими объединениями иных организационно-правовых форм, созданных в целях ведения коллективного огородничества, садоводства и дачного хозяйства в черте города Пскова | 0,313 |
Для использования на период восстановления, но не более шести месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия | 3,3 |
Для организации территории на период установки некапитального строения в соответствии с техническими условиями по благоустройству (не более двух месяцев) | по базовой ставке арендной платы |
Для проведения работ по благоустройству территории | 1,1 |
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом города Пскова В.Л. Антипов
Приложение N 3 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 28.01.2005 N 367
Таблица повышающих коэффициентов по видам деятельности и видам объектов
