(Пункт 4.1. исключен, соответственно изменена нумерация пунктов 4.2.-4.11 на пункты 4.1.- 4.10. решением Псковской городской Думы от 28.02.2007 N 412).
4.1. Управление производит расчеты по размерам первоначального взноса, ежемесячных платежей, процентам за пользование ипотечным жилищным кредитом и по срокам погашения кредита Покупателями. Готовит проект постановления Администрации города о продаже гражданам жилья с предоставлением ипотечного жилищного кредита (в пункте слово "распоряжения" заменено словом "постановления" решением Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469).
4.2. Перед принятием окончательного решения о предоставлении молодым семьям жилья с использованием ипотечного жилищного кредита проект Решения направляется на согласование в Псковскую городскую Думу. После принятия Решения Псковской городской Думы о согласовании Глава Администрации города Пскова издает муниципальный правовой акт о продаже (мене) жилого помещения. В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Пскова Управление заключает с покупателями договоры купли-продажи (мены), которые подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469; 1-е предложение пункта в редакции, введенной в действие с 30.07.2010 решением Псковской городской Думы от 16.07.2010 N 1348).
4.3. Перед заключением договора купли-продажи покупатели обязаны внести первоначальный взнос, который зачисляется в бюджет города Пскова (пункт в редакции постановлений Псковской городской Думы от 29.04.04 N 244; 24.05.2005 N 412; решения Псковской городской Думы от 28.02.2007 N 412).
4.4. Погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита производится Покупателями в размерах и сроки, установленные договором купли-продажи и графиком оплаты.
4.5. Сумму ежемесячного платежа и процентные платежи покупатели вносят путем перечисления, которые зачисляются в бюджет города Пскова в целевой бюджетный фонд инвестирования жилищной сферы (пункт в редакции постановлений Псковской городской Думы от 29.04.04 N 244; от 24.05.05 N 412; решения Псковской городской Думы от 28.02.2007 N 412).
4.6. Покупатели имеют право досрочно произвести полный расчет за приобретенное жилье.
4.7. За несвоевременную оплату предусматриваются пени в размере 1/300, действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в день от суммы ежемесячного платежа. Датой платежа является день поступления денежных средств в кассу банка, осуществляющего прием платежей.
4.8. В случае просрочки гражданами оплаты более 6 месяцев договор купли-продажи жилого помещения подлежит расторжению. Граждане должны в течение 30 дней с момента расторжения договора освободить жилое помещение. Денежные средства, уплаченные гражданами к моменту расторжения договора, за исключением процентов, подлежат возврату за счет средств бюджета города Пскова в течение 15 дней после снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения всеми гражданами, зарегистрированными и проживавшими в данном помещении. При договоре мены в случае просрочки оплаты более 6 месяцев гражданам возвращаются средства, равные стоимости переданного в муниципальную собственность жилого помещения, за исключением процентов. В случае отказа граждан освободить помещение на указанных выше условиях выселение производится в судебном порядке (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469).
4.9. Право собственности на приобретаемое жилье возникает у Покупателей после полной оплаты стоимости приобретаемого жилья и выплат по процентам и государственной регистрации перехода права собственности.
4.10. Расходы по подготовке и оформлению документов, необходимых для заключения договоров купли-продажи, мены с учетом предоставленного ипотечного жилищного кредита, покрываются за счет граждан, приобретающих объекты муниципального жилищного фонда или передающих объекты в муниципальную собственность (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469).
Председатель Комитета по жилищным
вопросам Администрации города Пскова В.И. Строгов