Об утверждении Положения о предоставлении ипотечных жилищных кредитов молодым семьям (с изменениями на 16 июля 2010 года)

     2. Право участия и условия предоставления ипотечного жилищного кредита

2.1. Право получения ипотечного жилищного кредита предоставляется платежеспособным молодым семьям, постоянно проживающим и зарегистрированным в городе Пскове. Под молодой семьей в рамках настоящего Положения понимается семья или неполная семья, где супруги или супруг(а), либо родитель в неполной семье признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 года либо не обеспечены общей площадью по учетной норме. Возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье на день принятия решения о включении семьи - участницы программы - в список претендентов на получение ипотечного жилищного кредита не должен превышать 35 лет (то есть не должно исполниться 36 лет) (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469).

2.2. Сумма и срок возврата предоставляемого гражданам ипотечного жилищного кредита устанавливаются настоящим Положением, исходя из размера совокупного дохода семьи Покупателя за последние шесть месяцев.

2.3. Граждане обязаны внести первоначальный взнос оплаты за жилье в размере не менее 30 (тридцати) процентов от стоимости приобретаемого жилья. В счет оплаты первоначального взноса за приобретаемую квартиру граждане, владеющие жильем на праве собственности, могут передать занимаемые ими жилые помещения муниципальному образованию "Город Псков" по стоимости, установленной независимым оценщиком. Жилое помещение должно передаваться в надлежащем техническом состоянии, пригодном для его последующего заселения. При необходимости должен быть произведен ремонт за счет средств граждан (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469).

2.4. Размер обязательного ежемесячного платежа в счет погашения ипотечного жилищного кредита не должен превышать 35 (тридцати пяти) процентов от совокупного месячного дохода семьи Покупателя.

2.5. Размер суммы, на которую может быть предоставлен ипотечный жилищный кредит определяется по формуле:

S = Сн -Т (формула в редакции постановления Псковской городской Думы от 24.05.05 N 412),

где S - размер ипотечного жилищного кредита в рублях;

Сн - средняя рыночная стоимость приобретаемого жилья;

Т - первоначальный взнос в рублях.     

Исходя из совокупного дохода семьи Покупателя определяется срок погашения ипотечного жилищного кредита, в месяцах:

где n - срок погашения предоставленного ипотечного жилищного кредита (в месяцах), но не более 120 месяцев.

S - размер ипотечного жилищного кредита в рублях;

Р - совокупный доход семьи в рублях за месяц.

Если при расчете срока погашения в результате получается более 180 месяцев, то срок погашения ипотечного кредита принимается 180 месяцев, но при этом увеличивается первоначальный взнос (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469).

2.6. На сумму, выплачиваемую покупателями в счет погашения предоставленного ипотечного жилищного кредита, начисляется процентная ставка. Размер процентной ставки определяется от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Для молодых семей:

- не имеющих детей - 50 % от ставки рефинансирования ЦБ РФ;

- с одним ребенком - 35 % от ставки рефинансирования ЦБ РФ;

- с двумя детьми - 25 % от ставки рефинансирования ЦБ РФ;

- с тремя и более - 0 % от ставки рефинансирования ЦБ РФ;    

- в случае рождения детей (по заявлению граждан и предоставлению свидетельства о рождении) или при достижении несовершеннолетними детьми возраста 18 лет процентная ставка пересматривается  (абзац дополнительно включен решением Псковской городской Думы от 27.06.2008 N 469).    

(Пункт 2.6 в редакции постановления Псковской городской Думы от 24.05.05 N 412).

2.7. (пункт исключен постановлением Псковской городской Думы от 24.05.05 N 412).

2.8. Сумма выплаты по процентам за каждый месяц рассчитывается по формуле: