ЗАКОН ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области
(с изменениями на 8 февраля 2019 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
Законом Псковской области от 02.02.2005 N 418-ОЗ, (Псковская правда от 09.02.05 N 24);
Законом Псковской области от 31.01.2007 N 634-ОЗ, (Псковская правда от 02.02.07 N 20);
Законом Псковской области от 14.03.2007 N 654-ОЗ, (Псковская правда от 16.03.07 N 50);
Законом Псковской области от 26.07.2007 N 688-ОЗ, (Псковская правда от 31.07.07 N 153-154);
Законом Псковской области от 17.07.2008 N 788-ОЗ, Псковская правда от 24.07.08 N 188-189;
Законом Псковской области от 30.10.2008 N 802-ОЗ, Псковская правда от 07.11.08 N 270-271;
Законом Псковской области от 30.10.2008 N 805-ОЗ, Псковская правда от 07.11.08 N 270-271;
Законом Псковской области от 31.12.2008 N 826-ОЗ, Псковская правда от 15.01.09 N 5;
Законом Псковской области от 10.12.2012 N 1224-ОЗ, Псковская правда от 14.12.12 N 273-274;
Законом Псковской области от 04.07.2013 N 1286-ОЗ, Псковская правда от 09.07.13 N 127;
Законом Псковской области от 14.10.2014 N 1426-ОЗ, Псковская правда от 16.10.14 N 117;
Законом Псковской области от 05.02.2015 N 1493-ОЗ, Псковская правда от 10.02.15 N 13;
Законом Псковской области от 12.05.2015 N 1520-ОЗ, Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.05.15, N 6000201505130009;
Законом Псковской области от 05.10.2015 N 1559-ОЗ, Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.10.15, N 6000201510070004;
Законом Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ, Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.05.17, N 6000201705050011;
Законом Псковской области от 09.10.2017 N 1802-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 10.10.17, N 041647141010201701;
Законом Псковской области от 08.02.2019 N 1931-ОЗ, Сетевое издание "Нормативные правовые акты Псковской области" (pravo.pskov.ru), 11.02.19, N 041725041102201901
____________________________________________________________________
Принят областным Собранием депутатов 27 января 2004 года
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящий Закон регламентирует отдельные вопросы в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области, регулирование которых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) относится к полномочиям субъекта Российской Федерации (статья 1 в редакции, введенной в действие с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
Статья 2. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Псковской области
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Псковской области осуществляется с 1 января 2004 года.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения установлены в размере 2 гектаров.
Требования настоящего пункта не распространяются на образуемые земельные участки (абзац дополнительно включен с 20.07.13 Законом Псковской области от 04.07.2013 N 1286-ОЗ; в редакции, введенной в действии с 15.05.17 Законом Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ):
в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации (абзац дополнительно включен с 20.07.13 Законом Псковской области от 04.07.2013 N 1286-ОЗ; в редакции, введенной в действии с 15.05.17 Законом Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ);
в целях их перевода в иную категорию для размещения на них линейных объектов (их конструктивных элементов) (абзац дополнительно включен с 20.07.13 Законом Псковской области от 04.07.2013 N 1286-ОЗ).
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Псковской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица:
в Гдовском, Невельском, Пустошкинском, Пушкиногорском, Себежском, Струго-Красненском, Усвятском районах установлен в размере 70 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;
в Локнянском, Псковском районах установлен в размере 50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;
в Дедовичском, Дновском, Красногородском, Куньинском, Новоржевском, Новосокольническом, Плюсском, Порховском, Пыталовском районах установлен в размере 40 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;
в Великолукском, Островском, Палкинском районах установлен в размере 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков;
в Бежаницком, Опочецком, Печорском районах установлен в размере 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории указанных районов в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(Абзац 1-й пункта 2 в редакции, введенной в действие с 24.05.15 Законом Псковской области от 12.05.2015 N 1520-ОЗ).
Размер общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района Псковской области, ежегодно устанавливается Администрацией области по состоянию на 1 января текущего года по представлению федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав) (абзац в редакции, введенной в действие с 26.01.09 Законом Псковской области от 31.12.2008 N 826-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10.10.17 Законом Псковской области от 09.10.2017 N 1802-ОЗ).
(Пункт 2 в редакции, введенной в действие с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
Статья 3.1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий
(Статья исключена с 27.10.14 Законом Псковской области от 14.10.2014 N 1426-ОЗ).
Статья 3.2. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых в собственность гражданами и юридическими лицами
(Статья 3.2 дополнительно включена с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ; утратила силу с 18.10.15 на основании Закона Псковской области от 05.10.2015 N 1559-ОЗ).
Статья 3.3. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании по целевому назначению и подлежат особой охране.
2. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, расположенным на территории Псковской области, относятся:
сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району Псковской области более чем на 20 процентов (абзац в редакции, введенной в действие с 25.12.12 Законом Псковской области от 10.12.2012 N 1224-ОЗ);
сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования (абзац в редакции, введенной в действие с 10.02.15 Законом Псковской области от 05.02.2015 N 1493-ОЗ);
искусственно орошаемые и осушаемые сельскохозяйственные угодья.
3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Псковской области, использование которых для несельскохозяйственных нужд не допускается, утверждается Администрацией области.
Порядок формирования перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Псковской области, использование которых для несельскохозяйственных нужд не допускается, устанавливается Администрацией области.
(Статья 3.3 дополнительно включена с 26.01.09 Законом Псковской области от 31.12.2008 N 826-ОЗ).
Статья 4. Условия приобретения в собственность Псковской области или муниципальных образований Псковской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у лиц, которые обязаны произвести отчуждение этих земельных участков или долей в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона
1. Лица, осуществляющие отчуждение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые обязаны произвести отчуждение этих земельных участков или долей в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона, Псковской области, имеют преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков (пункт 1 дополнительно включен с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
2. Если собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которому не могут принадлежать на праве собственности эти земельный участок или доля, не произведет отчуждение их в сроки и порядке, установленные статьей 5 Федерального закона, орган регистрации прав обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом Администрацию области или уполномоченный ею орган исполнительной власти (далее - Администрация области) (абзац в редакции, введенной в действие с 09.02.05 Законом Псковской области от 02.02.2005 N 418-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10.10.17 Законом Псковской области от 09.10.2017 N 1802-ОЗ).
Администрация области в течение месяца со дня, когда ей стало известно о нарушении требований Федерального закона лицом, обязанным произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности, обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах).
(пункт 2, в предыдущей редакции - 1, переименован с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
3. При продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, при отсутствии покупателя, Псковская область должна выкупить этот земельный участок или эту долю по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности (абзац в редакции, введенной в действие с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
В случае отказа Администрации области от выкупа, выкуп земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должен осуществить орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится отчуждаемый земельный участок или земельный участок, доля в праве общей собственности на который отчуждается, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Об отказе выкупа Администрация области уведомляет орган местного самоуправления в месячный срок (абзац в редакции, введенной в действие с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
(Абзац 3 исключен с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
(Пункт 3, в предыдущей редакции - 2, переименован с 10.08.07 Законом Псковской области от 26.07.2007 года N 688-ОЗ).
Статья 5. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки
1. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в порядке, установленном статьей 6 Федерального закона.
2. Органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным на обращение в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов, подготовку и проведение публичных торгов по его продаже, а также на приобретение в государственную собственность Псковской области, является Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.
(Статья 5 в редакции, введенной в действии с 15.05.17 Законом Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ).
Статья 6. Преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Преимущественное право покупки отчуждаемых в порядке статьи 8 Федерального закона земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения имеет Псковская область (статья в редакции, введенной в действие с 02.02.2007 Законом Псковской области от 31.01.2007 N 634-ОЗ).
Статья 7. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом.
2. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, в счет земельной доли или земельных долей осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом.
(Статья 7 в редакции, введенной в действие с 25.12.12 Законом Псковской области от 10.12.2012 N 1224-ОЗ).
Статья 8. Предоставление в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(Наименование в редакции, введенной в действие с 21.02.19 Законом Псковской области от 08.02.2019 N 1931-ОЗ)
1. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются статьей 10 Федерального закона (пункт в редакции, введенной в действие с 21.02.19 Законом Псковской области от 08.02.2019 N 1931-ОЗ).
2. (Пункт утратил силу с 15.05.17 на основании Закона Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ).
3. (Пункт утратил силу с 15.05.17 на основании Закона Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ).
4. (Пункт утратил силу с 15.05.17 на основании Закона Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ).
5. (Пункт утратил силу с 15.05.17 на основании Закона Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ).
6. (Пункт утратил силу с 15.05.17 на основании Закона Псковской области от 05.05.2017 N 1765-ОЗ).
7. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, за исключением земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для осуществления сельскохозяйственного производства в случае, если юридические лица и индивидуальные предприниматели признаются сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства". В случае если земельный участок предоставляется в собственность бесплатно и такой земельный участок образован за счет средств областного бюджета, указанные лица возмещают в областной бюджет расходы, связанные с образованием земельного участка (стоимость кадастровых работ) (пункт дополнительно включен с 25.12.12 Законом Псковской области от 10.12.2012 N 1224-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 21.02.19 Законом Псковской области от 08.02.2019 N 1931-ОЗ).
