Перечень мероприятий Программы предусматривает решение конкретных задач, взаимосвязанных и скоординированных по времени, ресурсам и исполнителям на всех этапах ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда. Программа предусматривает поэтапное решение проблемы по направлениям:
правовое и методологическое обеспечение улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;
финансовое обеспечение Программы и практическая деятельность по переселению граждан в благоустроенное жилье;
разработка и реализация концепции развития территорий сосредоточения ветхого и аварийного жилищного фонда.
При формировании нормативно-правовой базы, определяющей условия переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, необходимо предусмотреть в первую очередь следующие положения:
граждане, имеющие одно и единственное жилье в муниципальном или государственном жилищном фонде, непригодном для проживания, и проживающие в нем на условиях социального найма, должны иметь право на первоочередное получение бесплатного жилья в пределах определяемой законом нормы предоставления жилых помещений в муниципальном или государственном жилье социального использования;
граждане, имеющие в жилищном фонде, непригодном для проживания, частные (приватизированные) квартиры, могут иметь право на первоочередное получение бесплатного жилья на условиях социального найма в пределах нормы предоставления жилых помещений с правом последующей приватизации при условии внесения изменений в законодательство;
при желании граждан, проживающих в ветхом или аварийных домах, получить жилье большей площади, они обязаны оплатить разницу между стоимостью такого жилья и жилья, полагающегося им бесплатно;
очередность предоставления жилья гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах, определяется очередностью сноса того или иного строения. Для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда возможны различные варианты предоставления жилой площади указанным гражданам.
1. Органам местного самоуправления рекомендуется предоставлять жилье на условиях найма. Предоставляемое муниципальное жилье может являться:
жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма;
жильем, полученным муниципальным образованием от застройщика взамен платежей за предоставление земельного участка, и подключение его к инфраструктуре;
жильем, приобретенным на вторичном рынке недвижимости;
жильем, построенным в качестве муниципального социального жилья;
жильем, реконструированным в соответствии с Программой.
2. Некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Псковской области" предоставляет жилье с помощью системы ипотечного жилищного кредитования. При реализации этого варианта возможно приобретение жилья путем долевого участия в новом строительстве.
В рамках Программы на территории Псковской области одновременно будет решаться проблема обеспечения жильем следующих категорий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде: ветеранов, инвалидов войн и военной службы.