Предоставление земельных участков для капитального строительства осуществляется:
3.1. Без предварительного согласования мест размещения объектов.
3.1.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.ст. 30, 38 Земельного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков". Продажа земельных участков или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по решению (Распоряжению) Администрации города Пскова.
3.1.2. Организатором торгов выступает Администрация города Пскова в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ), уполномоченного на предоставление соответствующих земельных участков.
3.1.3. Раздел 3.1. настоящего Положения определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящейся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются - торги).
3.1.4. По заявке (инициативе) КУМИ, Управление строительства и архитектуры готовит предложения по земельным участкам, которые должны выставляться на торги, определяет разрешенное использование земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами, рассматривает материалы по предварительному формированию земельного участка (проект его границ; функциональное назначение и разрешенное использование земельного участка; параметры разрешенных строительных преобразований объектов недвижимости). При положительном рассмотрении, документы, с приложением картографических материалов, направляются в КУМИ.
3.1.5. Комиссия по выбору земельных участков (далее - комиссия), действующая при КУМИ, на заседании с организациями и службами города Пскова и области обсуждает представленные документы, принимает заключение о возможности продажи земельного участка для строительства. Решение комиссии по выбору земельных участков оформляется актом.
3.1.6. При положительном решении комиссии, КУМИ готовит проект Распоряжения Администрации города для утверждения акта выбора земельного участка для строительства с приложением проекта границ.
3.1.7. Администрация города Пскова принимает Распоряжение, утверждающее акт выбора земельного участка для строительства с приложением проекта границ, или решение об отказе в выборе данного земельного участка для выставления его на торги.
3.1.8. После принятия Распоряжения, Управление строительства и архитектуры проводит работы по формированию земельного участка, включая:
- сбор заключений органов государственного надзора и технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
- описание градостроительных регламентов о разрешенных видах использования и параметрах разрешенных строительных преобразований недвижимости, сведений о публичных сервитутах и дополнительных ограничениях в использовании земельного участка в связи с размещением в охранных или защитных зонах;
- проект границ земельного участка, согласованный с владельцами соседних земельных участков (в случае размещения участка в сложившейся застройке);
- проведение работ по установлению границ земельного участка на местности;
- государственный кадастровый учет земельного участка.
(П.3.1.8. (в предыдущей редакции п. 3.1.9.) - постановление Псковской городской Думы от 14.01.05 N 361).
3.1.9. Работы по формированию земельного участка проводятся по инициативе и за счет средств:
- бюджета города Пскова (средств, поступающих от земельных платежей, в том числе при передаче земельных участков посредством торгов, конкурсов, аукционов);
- физических и юридических лиц в соответствии с земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации.
(П.3.1.9. (в предыдущей редакции п.3.1.10.) в редакции постановления Псковской городской Думы от 14.01.05 N 361).
3.1.10. КУМИ готовит проект Распоряжения Администрации города о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на сформированный земельный участок (п.3.1.10. в предыдущей редакции п. 3.1.11. - постановление Псковской городской Думы от 14.01.05 N 361).
3.1.11. КУМИ публикует сообщение в средствах массовой информации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства (п.3.1.11. в предыдущей редакции п. 3.1.8. - постановление Псковской городской Думы от 14.01.05 N 361).
3.1.12. Администрация города принимает Распоряжение, указанное в п.3.1.10, КУМИ организует проведение торгов земельного участка. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса или аукциона. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3.1.13. При продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков функции организатора торгов определяются Администрацией города. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
3.1.14. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством РФ, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
3.1.15. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета торгов;