Недействующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пскова на основе правового зонирования территорий (с изменениями на 3 октября 2013 года)

Статья 22. Разрешение на строительство

22.1. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения, сооружения, благоустройство территории.

22.2. Разрешение на строительство подготавливается органом строительства и архитектуры города Пскова по результатам согласований и экспертизы проектной документации на ее соответствие градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, иным обязательным нормативам и требованиям.

22.3. Разрешение на строительство утверждается распоряжением Администрации города Пскова.

22.4. Разрешение на строительство требуется для строительных изменений объектов недвижимости, кроме поименованных в п. 4.9 статьи 4.

22.5. К заявке на получение разрешения на строительство прилагаются:

- документы о правах заявителя на земельный участок;

- документ о получении общего или специального зонального согласования;

- проектная документация, согласованная и прошедшая экспертизу в установленном законодательством порядке (утверждаемая часть);

- заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы;

- данные технической инвентаризации и оценки существующих на земельном участке объектов недвижимости.

22.6. Орган по строительству и архитектуре в двухнедельный срок с момента получения от заявителя полного комплекса документов рассматривает представленные документы и принимает решение о предоставлении разрешения на строительство, либо о мотивированном отказе.

При положительном решении орган по строительству и архитектуре готовит проект распоряжения Администрации города Пскова о разрешении на строительство.

22.7. Администрация Пскова может отказать заявителю письменно в выдаче разрешений на строительство в случаях:

- несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка, параметрам допустимых строительных изменений объектов недвижимости;

- несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам, иным обязательным государственным нормативам и стандартам.

22.8. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.

22.9. Разрешение на строительство выдается на срок не более, чем 3 года.

По прошествии этого срока:

- разрешение на строительство может быть продлено в случаях, если не произошло изменение градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны;

- в случаях изменения градостроительного регламента требуется получение нового разрешения на строительство.

22.10. Разрешение на строительство регистрируется в органе по строительству и архитектуре Пскова.

При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации в месячный срок.