10.1. Специальные зональные согласования предоставляются застройщикам распоряжением Администрации города Пскова на основании решения Комиссии по землепользованию и застройке.
10.2. Для получения специального согласования орган, уполномоченный Администрацией города Пскова на ведение работ по формированию земельных участков, на основании заключения органа по строительству и архитектуре города Пскова обращается в Комиссию по землепользованию и застройке с заявкой о предоставлении специального зонального согласования.
10.3. Комиссия информирует граждан о состоявшемся запросе специального зонального согласования в печатном средстве массовой информации для опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации органов местного самоуправления города Пскова, определяемой или учреждаемой Псковской городской Думой (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 27.10.06 N 301).
10.4. По поручению Комиссии орган строительства и архитектуры:
- подготавливает письменное заключение по предмету запроса;
- запрашивает письменные заключения от органов государственного контроля и надзора по охране и использованию памятников истории и культуры, охране природы и окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, иных уполномоченных органов государственного контроля и надзора.
Письменные заключения органов государственного контроля и надзора представляются в орган строительства и архитектуры в двухнедельных срок и направляются в Комиссию для подготовки общественных слушаний.
10.5. Решение о предоставлении специального зонального согласования принимается Комиссией по землепользованию и застройке по результатам рассмотрения письменных заключений, указанных в п. 10.4, и общественных слушаний, проводимых в порядке, установленном статьей 11 Правил.
Специальное зональное согласование может быть предоставлено с предъявлением условий по корректировке строительных намерений застройщика, или без предъявления таких условий.
10.6. Решение о предоставлении специального зонального согласования или об отказе в предоставлении такового должно состояться не позднее 60 дней со дня подачи заявки.
При проведении работ по формированию земельных участков по заявкам граждан или юридических лиц, отказ в предоставлении специального зонального согласования может быть обжалован в суде.
10.7. Специальное зональное согласование является основанием для завершения работ по формированию земельного участка, кадастрового учета с последующим проведением торгов (статья 38 Земельного кодекса РФ) или принятия распоряжения Администрации города Пскова о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов по заявкам граждан и юридических лиц в порядке, установленном ст. 32 Земельного кодекса РФ.
10.8. Победитель торгов или арендатор земельного участка осуществляет разработку проектной документации на строительство объекта и после ее утверждения получает разрешение на строительство в порядке, установленном ст. 22 настоящих Правил.
10.9. Разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации на строительство осуществляется в соответствии с действующими нормами и правилами.