Основные термины и понятия, используемые в Правилах застройки г. Пскова
Благоустройство - деятельность, направленная на повышение физической и эстетической комфортности городской среды средствами инженерной подготовки, оборудования и озеленения территории.
Высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши.
Глубина земельного участка - расстояние от фронтальной (уличной) до противоположной (дворовой) стороны земельного участка.
Градостроительная деятельность (градостроительство) -деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений.
Градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территории города (генеральный план города, проект черты города, другая документация), а также о застройке территории города (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки, другие проекты).
Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий города. Основной градостроительный документ, определяющий в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий города, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Жилой дом малоэтажный - здание, предназначенное для постоянного проживания одной или нескольких семей высотой не более трех жилых этажей, включая мансардный.
Коттедж - (жилой дом коттеджного типа) - отдельно стоящий малоэтажный жилой дом с участком, предназначенный, как правило, для проживания одной семьи.
Жилой дом усадебного типа - отдельно стоящий малоэтажный жилой дом с участком и хозяйственными постройками, в том числе, для содержания домашних птиц и животных.
Жилой дом сблокированный - здание, состоящее из двух и более непосредственно примыкающих друг к другу жилых домов - (квартир) на одну семью, каждый из которых имеет отдельный вход с придомового (приквартирного) участка.
Жилой дом квартирного (секционного) типа - здание с двумя и более квартирами, имеющими вход с общей лестницы, коридоров, галерей.
Задание архитектурно-реставрационное (АРЗ) - требования и условия по воссозданию, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации, консервации недвижимых памятников историко-культурного наследия или их частей, а также требования к строительству новых и реконструкции существующих зданий и сооружений, расположенных в границах объединенной охранной зоны.
Задание архитектурно-планировочное (АПЗ) - требования утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, пространственные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе строительства или реконструкции объекта.
Зона территориальная - территория, применительно к которой и, соответственно, ко всем земельным участкам, там расположенным, устанавливается градостроительный регламент разрешенного использования и строительных преобразований объектов недвижимости.
Зона функциональная - территория, выделяемая по преимущественному признаку использования земли и находящихся на ней объектов недвижимости (жилая, промышленная, коммунально-складская, рекреационная, общественных центров и др.).
Зона санитарно-защитная - территория, на которой устанавливаются особые режимы хозяйственной и градостроительной деятельности в целях защиты населения от воздействия источников загрязнения.
Зоны охраны памятника истории и культуры - прилегающая к памятнику территория с утвержденными границами и режимом градостроительной и хозяйственной деятельности, устанавливаемая в целях обеспечения сохранности памятника историко-культурного наследия (охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраняемого ландшафта).
Зона водоохранная - территория, примыкающая к акватории водного объекта, на которой в целях поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира, устанавливается специальный режим использования природных ресурсов и осуществления градостроительной и иной хозяйственной деятельности. В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы.
Застройка - совокупность (комплекс) зданий и сооружений на земельном участке или территории.
Застройщик - физическое или юридическое лицо, имеющее право на строительство объекта и выступающее заказчиком на выполнение проектно-изыскательских и строительных работ.
Земельный участок - как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
Изменение недвижимости - изменение вида (видов) использования земельного участка, или строения, или сооружения на нем, строительство новых, реконструкция, перемещение или снос существующих строений или сооружений, иные действия при подготовке и осуществлении строительства, изменение размеров земельного участка.
Инфраструктуры инженерная, транспортная, и социальная - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурного обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий.
Исходные данные - технические и иные документы, сведения, используемые при проектировании и строительства объектов.
Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
Линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.
Межевой план - план разбивки (деления, членения) городской территории в границах установленных красных линий на земельные участки с указанием (показом) их границ (межи земельных участков).