ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении Положения о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность
(с изменениями на 7 декабря 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Псковской городской Думы
от 18.04.2008 N 383, Псковская правда от 29.04.08 N 104-106
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением Псковской городской Думы от 14.06.02 N 639, Новости Пскова от 15.07.02 N 134;
постановлением Псковской городской Думы от 30.09.03 N 158, Новости Пскова от 22.10.03 N 201;
постановлением Псковской городской Думы от 28.11.03 N 187, Новости Пскова (М.В.) 09.02.04;
постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425, Псковская правда N 149 от 20.07.05 (М.В. N 4);
постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487, Псковская правда от 15.10.05 N 210 (М.В. N 6);
решением Псковской городской Думы от 07.12.2007 N 255, Псковская правда от 18.12.07 N 265-267.
____________________________________________________________________
Принято на 61-й сессии Псковской городской Думы второго созыва
С целью упорядочения процесса приемки объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность, на основании ст. 215 и ст. 225 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность" и, руководствуясь пп. 2.5, 3.4 ст. 28 Устава г. Пскова, Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить Положение о приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность согласно Приложению.
2. Опубликовать Постановление в газете "Новости Пскова".
И.о. Председателя Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
В.Ф. Левченко М.Я. Хоронен
Псков
25 сентября 2001 года
N 505
Приложение к Постановлению
Псковской городской Думы
N 505 от 25.09.2001 г.
Положение
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность
1. Общее положение
1.1. Положение разработано с целью упорядочения процесса приемки объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность города, кроме приемки объектов от юридических лиц - банкротов, передача которых регламентируется Федеральным законом от 8.01.98 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (п.1.1. дополнен постановлением Псковской городской Думы от 14.06.02 N 639).
1.2. Положение определяет условия и порядок передачи объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.
1.3. Настоящее Положение разработано на основании следующих документов:
- Гражданский кодекс РФ ст.215, ст. 225;
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями на 30.12.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);
- Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями на 31.12.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);
- Федеральный закон от 20.12.1995г. N 202-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О вынужденных переселенцах" - ст.11 (с изменениями на 22.08.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);
- Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".
- Указ Президента РФ от 24.12.1993г. N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" - (п. 6.14.) (с изменениями на 16.08.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).
- (абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).
-Указ Президента РФ от 28.10.1994г. N 2027 "О полномочиях Правительства РФ по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность".
- Постановление Правительства РФ от 06.10.1999г. N 1131 "О передаче находящихся в федеральной собственности объектов социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований в государственную собственность субъектов РФ и в муниципальную собственность".
- Распоряжение Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 05.02.1993г. N 217-р "Об упорядочении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилые помещения" (с изменениями на 17.05.1993) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).
(часть 15 исключена с 22.10.03 постановлением Псковской городской Думы от 30.09.03 N 158).
(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).
- Закон Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями на 27.02.2003) (абзац дополнительно включен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);
- Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на 29.12.2004) (абзац дополнительно включен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).
2. Порядок и условия приемки-передачи
2.1. Передаче в муниципальную собственность подлежат объекты:
- жилищный фонд;
- наружные сети и сооружения водопровода и хозфекальной и ливневой канализации (далее канализации);
- ЦТП, котельные, тепловые сети, сети горячего водоснабжения;
- сети и сооружения газофикации;
- электрические сети и объекты;
- объекты благоустройства;
- участки, цеха, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства (за исключением находящихся на территории предприятий);
- машины, механизмы, предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов.
При передаче жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность, вновь вводимого жилищного фонда в эксплуатацию, все наружные сети, коммуникации и сооружения передаются в муниципальную собственность, независимо от организационно-правовой формы передающей стороны. Приемка жилищного фонда осуществляется одновременно с передачей всех наружных сетей и сооружений на них, если иное не предусмотрено договором.
2.2. Приемке в муниципальную собственность не подлежат:
(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425);
(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425);
(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425);
(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425).
Жилищный фонд, полностью используемый под общежитие, подлежит приемке в муниципальную собственность при условии заключения Комитетом по жилищным вопросам Администрации города Пскова с гражданами договора социального найма по фактическому проживанию (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).
(П. 2.3. исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425).
2.4. Заявки от предприятий, организаций на передачу объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность подаются в Администрацию города на имя Мэра города, откуда направляются в Управление генерального заказчика Администрации города для рассмотрения технических вопросов, совместно с эксплуатирующей организацией, и подготовки пакета документов на рассмотрение комиссии при Администрации города по приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность (далее комиссия).
2.5. Передающая сторона представляет Управлению генерального заказчика Администрации города перечень документов по намеченным к передаче объектам жилищно-коммунального хозяйства:
- Список передаваемых объектов и инженерных сетей с технической документацией (технический паспорт, исполнительная документация, справки с экспликациями к поэтажному плану строения) (часть 1 пункта 2.5. в редакции постановления Псковской городской Думы от 28.11.03 N 187);
- перечень объектов инженерной инфраструктуры: сооружений и сетей водопровода и канализации, котельных и тепловых сетей, электрических сетей, объектов благоустройства и др. (за исключением находящихся на территории передающих предприятий);
- перечень машин и механизмов (транспортных средств, землеройной, уборочной техники и другого оборудования, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов); (форма 4)
- состав, и характеристика производственной базы, обеспечивающей ремонты и содержание жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения, включая основные инструменты и приспособления для осуществления текущего ремонта по различным видам работ (форма 3);
- проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи, мастерские, хозблоки, административные здания, занятые под помещения жилищно-эксплуатационной организации и др.);
- справку о балансовой стоимости всех передаваемых объектов (составляется по данным первичного бухгалтерского учета в соответствии с системой учета, принятой на предприятии);
- сводно-финансовый план, включая убытки по эксплуатации, затраты на капитальный ремонт, расчет разницы в тарифах на отопление и горячую воду;
- справка ГУП "Псковское областное БТИ" или Регистрационной палаты о ведомственной принадлежности объекта;
- дефектные ведомости и сметы с расчетами затрат для выполнения работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, наружных коммуникаций, требующих ремонта, согласованные принимающей стороной;
- характеристика объектов внешнего городского благоустройства (дорожно-мостовое хозяйство, озеленение, уличное освещение, механизированная уборка и санитарная очистка);
- справка госпожнадзора о соответствии объектов нормам противопожарной безопасности;
- документация на землеотвод;
- перечень имеющейся служебной жилой площади, для работников, обслуживающих объекты жилищно-коммунального хозяйства, потребность в служебной жилой площади по нормам и возмещения недостающей (жилой площадью или денежной компенсацией);
- договор приемки-передачи;
2.5.1. Дополнительного жилищному фонду представить:
- проекты жилых домов (поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений);
- технические паспорта на жилые дома и земельные участки;
- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;
- документация на инженерное оборудование и сооружения (паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и др.);
