5.1. Ветхие и аварийные объекты подлежат продаже любому заинтересованному лицу, подавшему заявку на приобретение конкретного ветхого или аварийного объекта, при отсутствии или отказе лиц, состоящих на учете, желающих приобрести объекты муниципального жилищного фонда или имеющих право на внеочередное приобретение.
5.2. При намерении предложить для продажи ветхий или аварийный объект Комитет по жилищным вопросам запрашивает Управление строительства и архитектуры Администрации города о наличии условий, исключающих его продажу, или дополнительных требований при использовании, реконструкции объекта, его сносе и строительстве другого объекта, необходимости проведения раскопок и т. п. Сведения о дополнительных условиях сообщаются лицу, приобретающему объект, в последующем включаются в распоряжение Администрации о продаже объекта, в договор купли - продажи. При наличии условий, исключающих продажу, заявителю, желающему приобрести конкретный объект, направляется мотивированный отказ.
5.3. Цена продажи ветхого или аварийного объекта определяется как наибольшая из следующих значений:
а) стоимости, установленной независимым оценщиком;
б) суммы, необходимой для приобретения жилья на переселение жильцов объекта.
5.4. Расчет суммы, необходимой для переселения жильцов, производит Комитет по жилищным вопросам. Расчет производится исходя из рыночных цен на жилые помещения и требований жилищного законодательства по предоставлению жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда.
5.5. Цена может быть снижена, если определяется в соответствии с п. 5.3 "б" Положения, но не может быть ниже стоимости, установленной независимым оценщиком. Недостаток средств на переселение жильцов в этом случае покрывается путем предоставления части жильцов муниципального жилья и (или) приобретения жилья за средства бюджетного фонда инвестирования жилищной сферы, других источников. Снижение цены не допускается, если средств, вырученных от продажи объекта, а также выделенных Администрацией города жилых помещений и (или) денежных средств, недостаточно для переселения всех жильцов объекта.
5.6. В качестве оплаты, кроме денежных средств, могут быть приняты жилые помещения, приобретенные покупателем объекта или находящиеся в его собственности. При передаче в муниципальную собственность жилья, необходимого для переселения жильцов, его стоимость определяется исходя из расчета, проведенного в соответствии с п. 5.4 Положения, в других случаях стоимость жилых помещений определяется независимым оценщиком.