ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом в г. Пскове
(с изменениями на 25 февраля 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 04.07.12 на основании решения Псковской городской Думы
от 26.06.2012 N 170, Псковские Новости от 04.07.12 N 47
_____________________________________________________________________
______________________________________________________________
Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением Псковской городской Думы от 26.06.01 N 470;
постановлением Псковской городской Думы от 25.01.02 N 562, Новости Пскова от 23.02.02 N 37;
постановлением Псковской городской Думы от 30.11.04 N 334, Новости Пскова (М.В.) 20.01.05;
решением Псковской городской Думы от 29.06.2007 N 95, Псковская правда от 06.07.07 N 137;
решением Псковской городской Думы от 11.07.2008 N 480, Псковская правда от 25.07.08 N 191-192;
решением Псковской городской Думы от 14.10.2008 N 552, Псковская правда от 24.10.08 N 260-261;
решением Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 643, Псковская правда от 15.01.09 N 5;
решением Псковской городской Думы от 25.02.2009 N 698, Псковская правда от 12.03.09 N 43-44.
______________________________________________________________
Псковская городская Дума постановила:
1.Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом согласно Приложению.
2.Установить, что расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с данной Методикой с 1 января 2001 года,
3.Считать утратившей силу Методику расчета арендной платы, утвержденную Постановлениями Псковской городской Думы N 309 от 10.10.1997 года и от 28.11.1997 года N 333.
Председатель Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
Л.Н. Трифонов М.Я. Хоронен
Псков
1 декабря 2000 года
N 357
Приложение
к Постановлению Псковской
городской Думы
N 357 от 1.12.2000 г.
Методика
расчета арендной платы
за пользование муниципальным имуществом в городе Пскове
(Название Методики в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.11.04 N 334)
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество в г. Пскове.
1.2. Арендная плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит арендатор по отдельным договорам, заключенным с соответствующими службами города.
2. Структура арендной платы за недвижимое имущество (нежилые помещения, здания, строения)
Арендная плата за 1 кв.метр в год рассчитывается по следующей формуле:
А пл.= (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кизн х Квх х Кки х Кэт х Кэф) х S
Где:
Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв.метр в год (принимается Псковской городской Думой единая - для всех арендаторов);
Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется по следующим значениям:
3,5 - если объект расположен по адресам
Октябрьский пр. до ул. Металлистов; Рижский пр. до ул. Западной; пл. Ленина; ул.Советская (в пределах стен окольного города); пл.Победы;
2,8 - если объект расположен по адресам:
ул.Свердлова; ул.Ленина; ул.К.Маркса; ул.Воровского; ул.Пушкина; ул. Гоголя; ул.Некрасова; ул.Гражданская; ул. Спортивная; пер.Комсомольский; пер. Музейный; Набережная р.Великой; ул. Профсоюзная; Рижский пр.; ул.Я. Фабрициуса; ул. Кузнецкая; ул. Детская; ул. Металлистов; ул.Ю. Гагарина; ул. Бастионная; ул. Конная; ул. Киселева; ул. Петровская; ул. Р. Люксембург; ул. М. Горького; ул. Юбилейная; ул. Коммунальная; ул. Спегальского; ул. Л. Толстого до ул. Вокзальной; ул. Вокзальная до Автовокзала; Октябрьский пр.; ул. Калинина; ул. Георгиевская; ул. К. Либкнехта; Милицейский пер.; Комиссаровский пер.; ул. Народная между ул. Р. Люксембург и ул. Коммунальной (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 26.06.01 N 470);
2,5 - при месторасположении объекта: ул.Стахановская; ул.Вокзальная; ул.Советская (за пределами стен Окольного города); ул.Труда и ул.Л.Поземского (в пределах стен Окольного города); Плехановский посад; ул.Н.Васильева; ул.Индустриальная до ул. Инженерной; ул. Алтаева; ул. Герцена; ул. О. Кошевого; ул.Школьная; ул.Волкова; ул.Набат; ул.Первомайская; ул. Л. Толстого; ул. Госпитальная; ул. Красноармейская; ул. Народная; ул. Западная; ул. Печорская; ул. Рокосовского; ул. Кузбасской Дивизии; ул. Пароменская; ул. Советская набережная; ул. А.Невского (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 26.06.01 N 470);
2,2 - при месторасположении объекта: ул.Л.Поземского и ул.Труда (за пределами стен Окольного города); ул.Текстильная; пр.Энтузиастов; ул.Новоселов; ул.Звездная; ул.Инженерная; ул.Ипподромная до ул.Труда; ул.128-й Стрелковой дивизии; Сиреневый бульвар; ул.Чехова (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 26.06.01 N 470);
1,6 - ул. Белинского, ул. Алехина, ул. Ижорского бат., ул. Я. Райниса, ул. Лепешинского, ул. Шелгунова, ул. Ипподромная; Ленинградское шоссе; Крестовское шоссе; пер.Машинистов; ул.Боровая; Сельский пер.; ул.Войсковая (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 26.06.01 N 470);
1,0 - остальная территория города.
Ккомф - коэффициент комфортности учитывает коммунальные услуги и дифференцируется по следующим значениям:
1,3 - все виды коммунальных услуг:
- водоснабжение (холодная и горячая вода);
- канализация;
- централизованное отопление;
- электроосвещение.
1,2 - отсутствие одного из видов коммунальных услуг;
1,1 - отсутствие 2-х видов коммунальных услуг;
1,0 - отсутствие 3-х видов коммунальных услуг;
0,9 - отсутствие 4-х и более видов услуг.
Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций, дифференцируется по следующим значениям:
1,4 - кирпичное;
1,2 - железобетонное;
0,8 - деревянное;
1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.);
0,5 - металлический ангар, гараж (строка дополнительно включена постановлением Псковской городской Думы от 26.06.01 N 470);
Кизн - коэффициент, характеризующий степень износа, дифференцируется по следующим значениям:
0,9 - здания, построенные до 1941 года включительно;
1,0 - здания, построенные до 1970 года включительно;
1,1 - здания, построенные до 1991 года включительно;
1,2 - здания, построенные после 1991 года.
Квх - коэффициент, учитывающий характеристику входа в арендуемое помещение, дифференцируется по следующим значениям:
1,3 - вход отдельный с улицы;
1,0 - вход отдельный со двора;
1,2 - вход общий с улицы;
0,9 - вход общий со двора.
Кки - коэффициент, учитывающий удобство коммерческого использования, дифференцируются по следующим значениям:
1,0 - здания, расположенные на улицах, с наличием движения общественного городского транспорта, с удаленностью от автобусных остановок в радиусе до 300 метров;
0,8 - прочее месторасположение.
Кэт - коэффициент, учитывающий этаж:
1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже;
1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже и выше.
1,0 -нежилые помещения, расположенные в полуподвале;
0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде.
Если арендуемое нежилое помещение, расположено на разных этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.
Кэф - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, дифференцируется по следующим значениям (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 643):
2,0 - коммерческие организации, видом экономической деятельности которых является организация азартных игр и (или) пари (казино, тотализторы, залы игровых автоматов с денежными выигрышами, биллиардные и т.д.), а также ночные клубы, дискотеки, центры отдыха и развлечений (за исключением киноцентров), банки, кредитные организации, небанковские кредитные организации, аудиторские организации, организации, видом экономической деятельности которых является страхование, рекламная деятельность, а также осуществление деятельности в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием, в том числе деятельность адвокатских образований, нотариусов (за исключением деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 29.06.2007 N 95);
1,5 - коммерческие организации, видом экономической деятельности которых является предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, а также рестораны, кафе, бары, закусочные (при реализации спиртных напитков) (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 29.06.2007 N 95);
1,4 - автосервис, радиотелевизионные центры, экскурсионные и туристические бюро, транспортные организации, редакции газет и журналов, издательства, центры и бюро, осуществляющие информационно-программное обеспечение и обслуживание;
1,3 - торгово-закупочные предприятия различных организационно-правовых форм;
1,2 - предприятия (организации) общественного питания (за исключением школьных буфетов), предприятия (организации) бытового обслуживания населения (за исключением предприятий и организаций, занимающихся производством одежды, ремонтом бытовых изделий и предметов личного пользования), ювелирные мастерские, видеопрокат, организации, осуществляющие медицинскую деятельность (организации здравоохранения), аптеки, почта, телеграф, узлы радиосвязи, телефонные станции (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 643);
1,1 - предприятия всех отраслей промышленности, строительные организации;
1,0 - предприятия (организации), занимающиеся производством одежды, ремонтом бытовых изделий и предметов личного пользования, учебные заведения, учебные комбинаты, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию продукции, внебюджетные фонды, союзы, партии, движения, общественные организации, учреждения и организации, финансируемые из бюджетов различных уровней, предприятия иных направлений деятельности, за исключением (абзац в редакции решения Псковской городской Думы от 26.12.2008 N 643):
0,05 - общественные организации и учреждения, основной уставной деятельностью которых является оказание поддержки инвалидам всех категорий, многодетным семьям, неработающим пенсионерам при условии направления на оказание поддержки не менее 50 % полученных средств; организации и граждане, арендующие нежилые помещения под творческие мастерские (художники, архитекторы, мастера народных промыслов), муниципальные предприятия и учреждения, финансируемые или получающие субсидии из городского бюджета, органы местного самоуправления;
0,1 - организации, в общей численности которых инвалиды составляют 50 % и более, а также инвалиды, зарегистрированные в качестве предпринимателей без образования юридического лица, осуществляющие свою деятельность в сфере материального производства и бытового обслуживания населения; государственные учреждения, осуществляющие для жителей города Пскова регистрацию актов гражданского состояния, государственные учреждения, выполняющие функции муниципальных архивов;
0,2 - организации, осуществляющие капитальный ремонт жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению, выполнение работ по благоустройству города при условии, что эти работы составляют не менее 80 % в общем объеме работ и услуг;
0,25 - организации и предприятия, оказывающие услуги для муниципального образования по информационному и программному обеспечению и обслуживанию, при условии оказания данных услуг в объеме не менее 70 % годовой арендной платы;
0,3 - общественные организации, некоммерческие партнерства, учреждения государственных внебюджетных фондов (кроме партий и движений), созданные в соответствии с учредительными документами для достижения образовательных, культурных целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, охраны окружающей среды, воспитания детей и молодежи, при отсутствии доходов от предпринимательской деятельности; учреждения здравоохранения, культуры, финансируемые из областного бюджета, оказывающие услуги жителям города Пскова;
