(с изменениями на 22 сентября 2020 года)
____________________________________________________________________
Текст документа с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановление Псковской городской Думы от 27.04.01 N 431, Новости Пскова от 17.05.01 N 88;
постановление Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659, Новости Пскова от 13.11.02 N 218-219;
постановлением Псковской городской Думы от 08.07.05 N 448, Псковская правда (М.В. N 5) от 23.07.05;
решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860, Псковская правда от 31.07.09 N 151;
решением Псковской городской Думы от 16.07.2010 N 1367 - не опубликован; изменения не внесены, т.к. указанный документ в силу не вступил, согласно пункту 2 вступает в силу с момента его опубликования;
решением Псковской городской Думы от 29.04.2011 N 1697;
решением Псковской городской Думы от 18.07.2014 N 1130, Псковские Новости от 23.07.14 N 64;
решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300, Псковские Новости от 25.09.20 N 75.
___________________________________________________________________
Принято на 45 сессии Псковской городской Думы второго созыва
В целях социальной поддержки и защиты прав пожилых жителей города Пскова Псковская городская Дума постановила (преамбула в редакции, введенной в действие с 25.09.20 решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300):
1. Утвердить Положение о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты согласно Приложения.
2. (Пункт исключен с 25.09.20 решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2001 года.
Председатель Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
Л.Н.Трифонов М.Я.Хоронен
ПОЛОЖЕНИЕ о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты
1.1. Настоящее Положение составлено в соответствии со ст. ст. 318, 583-588, 596-600 Гражданского Кодекса РФ (пункт в редакции, введенной в действие с 25.09.20 решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).
1.2. В муниципальную собственность на условиях пожизненной ренты могут приобретаться изолированные жилые помещения в г. Пскове, находящиеся в собственности граждан в возрасте 65 лет и старше.
Под жилым помещением для целей настоящего Положения понимается (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860):
- квартира (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860);
- жилой дом (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).
1.3. Граждане, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность под выплату пожизненной ренты, получают право пожизненного владения и пользования для проживания в нем. В течение действия договора пожизненной ренты жилое помещение не подлежит приватизации и обмену, не может быть использовано для проживания лиц, не являющихся получателями ренты. Оплата коммунальных услуг получателями ренты производится в порядке, предусмотренном для помещений муниципального жилищного фонда, с сохранением льгот (пункт в редакции, введенной в действие с 25.09.20 решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).
1.4. Управление жилищным фондом Администрации города Пскова (далее - Управление) производит прием и учет обращений граждан, желающих передать жилые помещения в муниципальную собственность на условиях пожизненной ренты; ведет разъяснительную работу с данной категорией граждан; осуществляет подготовку документов, необходимых для нотариального удостоверения договора пожизненной ренты.
Проект Постановления Администрации города Пскова о заключении договора пожизненной ренты выносится на обсуждение комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Пскова.
(Пункт 1.4 в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).
1.5. Основанием для заключения договора пожизненной ренты является Постановление Администрации города Пскова. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области. От имени Администрации города Пскова договор пожизненной ренты подписывает заместитель Главы Администрации города Пскова (по Распоряжению Главы Администрации города Пскова) (пункт в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).
1.6. Источником финансирования выплат гражданам по договорам пожизненной ренты и расходов, связанных с заключением, оформлением, удостоверением и регистрацией данных договоров является бюджет города Пскова (п.1.6. в редакции, введенной в действие постановлением Псковской городской Думы от 08.07.05 N 448).
1.7. Гражданам отказывается в приобретении в муниципальную собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Положением в случаях (абзац в редакции, введенной в действие с 23.07.14 решением Псковской городской Думы от 18.07.2014 N 1130):
- в жилом помещении, кроме граждан, изъявивших желание заключить договор пожизненной ренты, зарегистрированы или сохраняют право на проживание другие граждане (абзац в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860);
- (абзац исключен с 25.09.20 решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300);
- (абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659 );
- жилое помещение расположено в доме, износ которого на момент передачи составляет более 55%;
- в собственности гражданина находится доля в общей долевой собственности на жилое помещение, кроме случаев заключения договора пожизненной ренты супругами в возрасте 65 лет и старше, имеющими по 1/2 доли каждый в общей долевой собственности на жилое помещение или в совместной собственности (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).
Износ здания определяется в соответствии с технической документацией на дом, при необходимости, для уточнения износа здание подлежит обследованию межведомственной комиссией.
1.8. Администрация города Пскова поддерживает переданное ей жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская снижения его стоимости.
Расходы, связанные с содержанием жилого помещения, переданного в муниципальную собственность по договору ренты, осуществляются за счет бюджета города Пскова.
(Пункт 1.8 дополнительно включен решением Псковской городской Думы от 29.04.2011 N 1697).
2.1. Размер ренты в расчете на месяц определяется перед заключением договора в процентах от стоимости передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения, исходя из возраста получателя ренты на момент заключения договора, согласно Приложению N 1 (п.2.1. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659).
2.2. Стоимость жилого помещения определяется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае увеличения рыночной стоимости жилого помещения, переданного в муниципальную собственность города Пскова, на 20 % и более на период действия договора размер ренты подлежит перерасчету. При этом размер ренты рассчитывается с даты определения новой стоимости (п.2.2. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659).
2.3. Отчуждаемое под выплату ренты жилое помещение передается получателем ренты в муниципальную собственность за плату равную сумме ренты за 24 месяца в виде единовременной выплаты. Сумму исчислять исходя из ежемесячной выплаты на момент заключения договора (п.2.3. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659).
Перечисление единовременной выплаты производится в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области на расчетный счет получателя ренты (абзац дополнительно включен с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860; в редакции, введенной в действие с 25.09.20 решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).
2.4. Выплата ренты производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя ренты (пункт в редакции, введенной в действие с 25.09.20 решением Псковской городской Думы от 22.09.2020 N 1300).
2.5. При наличии нескольких получателей сумма ренты делится на доли между получателями в соответствии с их долями в праве собственности на передаваемое жилое помещение или в другом порядке по желанию получателей. Размер ренты для нескольких получателей определяется исходя из возраста самого младшего из них.
В случае смерти одного из получателей его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим получателям.
2.6. Ежегодно производится перерасчет ежемесячной ренты с учетом достигшего возраста получателем ренты и издается Постановление Администрации города Пскова о выплате ренты в новом размере. Выплата ренты в новом размере производится с месяца следующего за месяцем рождения получателя ренты (п.2.6. в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659; первое предложение пункта в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860).
2.7. Ответственность за просрочку выплаты ренты устанавливается в соответствии с действующим законодательством. В случае просрочки платежа ренты более чем на 3 месяца, получатель ренты вправе требовать расторжения договора.
Председатель комитета
по жилищным вопросам
Администрации города С.Б. Ряховский
Приложение N 1 к Постановлению
Псковской городской Думы
от 27.04.2002 N 342
(Приложение N 1 в редакции постановления Псковской городской Думы от 27.09.02 N 659)
2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВЫПЛАТ
2.1. Размер ренты в расчете на месяц определяется перед заключением договора в процентах от стоимости передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения, исходя из возраста получателя ренты на момент заключения договора:
(Таблица в редакции введенной в действие с 31.07.09 решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 N 860)
Возраст | Рента (%) | Возраст | Рента (%) | Возраст | Рента (%) | Возраст | Рента |
65 | 0,26 | 74 | 0,42 | 83 | 0,73 | 92 | 1,23 |
66 | 0,27 | 75 | 0,45 | 84 | 0,79 | 93 | 1,27 |
67 | 0,28 | 76 | 0,48 | 85 | 0,85 | 94 | 1,31 |
68 | 0,29 | 77 | 0,51 | 86 | 0,91 | 95 | 1,35 |
69 | 0,31 | 78 | 0,54 | 87 | 0,97 | 96 | 1,39 |
70 | 0,33 | 79 | 0,57 | 88 | 1,03 | 97 | 1,43 |
71 | 0,35 | 80 | 0,60 | 89 | 1,1 | 98 | 1,47 |
72 | 0,37 | 81 | 0,64 | 90 | 1,14 | 99 | 1,53 |
73 | 0,39 | 82 | 0,68 | 91 | 1,16 | 100, старше | 1,55 |
И.о. председателя комитета по жилищным
вопросам Администрации города Пскова В.И. Строгов
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
Редакция документа подготовлена Псковским
представительством ИПС "Кодекс"