Недействующий

Об утверждении Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Псковской области (с изменениями на 29 декабря 2004 года)

     13. Роль органов местного самоуправления в развитии областной системы ипотечного жилищного кредитования.

Важная роль в становлении и создании областной ипотечной системы принадлежит органам местного самоуправления Псковской области.

Именно на местном уровне можно существенно повлиять на активизацию деятельности всех участников жилищного рынка. Воздействие со стороны областной администрации, а также органов местного самоуправления может быть оказано в следующих основных направлениях.

Прямое воздействие на стимулирование спроса населения на жилье посредством использования бюджетных региональных средств, предназначенных для целевой адресной поддержки нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для наименее обеспеченной части населения целесообразно предоставлять жилье на правах социального найма жилищного фонда.

Существенную роль областная администрация и органы местного самоуправления могут сыграть при выделении части бюджетных средств на приобретение и предоставление гарантий по ценным бумагам, обеспеченным ипотечными жилищными кредитами, которые будут участвовать в процессе рефинансирования рынка ипотечных кредитов. Предоставление подобных гарантий позволит существенно снизить "цену заимствования" свободных денежных средств частных инвесторов, другими словами, повысит надежность, и снизит доходность по ценным бумагам, с помощью которых можно привлечь долгосрочные и максимально дешевые ресурсы в региональный жилищный рынок.

Ограниченность бюджетных средств не ограничивает активной позиции местных администраций по созданию благоприятных условий для различных участников жилищного рынка.

Основными задачами органов государственной власти области и муниципальных образований в системе управления ипотечным кредитованием на этапе переходного периода, являются:

1. Разработка и реализация областной программы жилищного ипотечного кредитования.

2. Создание областного Фонда развития жилищного строительства.

3. Формирование источников финансирования ипотечного кредитования.

4. Совершенствование местной законодательной и нормативной базы для развития первичного рынка ипотечного кредитования и рынка жилья.

5. Информационно-рекламная и социальная работа с населением.

6. Привлечение прямых инвестиций для осуществления инвестиционных проектов по жилищному строительству.

Текст документа сверен по:

официальная рассылка

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

Псковским представительством  "Кодекс"