Важная роль в становлении и создании областной ипотечной системы принадлежит органам местного самоуправления Псковской области.
Именно на местном уровне можно существенно повлиять на активизацию деятельности всех участников жилищного рынка. Воздействие со стороны областной администрации, а также органов местного самоуправления может быть оказано в следующих основных направлениях.
Прямое воздействие на стимулирование спроса населения на жилье посредством использования бюджетных региональных средств, предназначенных для целевой адресной поддержки нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для наименее обеспеченной части населения целесообразно предоставлять жилье на правах социального найма жилищного фонда.
Существенную роль областная администрация и органы местного самоуправления могут сыграть при выделении части бюджетных средств на приобретение и предоставление гарантий по ценным бумагам, обеспеченным ипотечными жилищными кредитами, которые будут участвовать в процессе рефинансирования рынка ипотечных кредитов. Предоставление подобных гарантий позволит существенно снизить "цену заимствования" свободных денежных средств частных инвесторов, другими словами, повысит надежность, и снизит доходность по ценным бумагам, с помощью которых можно привлечь долгосрочные и максимально дешевые ресурсы в региональный жилищный рынок.
Ограниченность бюджетных средств не ограничивает активной позиции местных администраций по созданию благоприятных условий для различных участников жилищного рынка.
Основными задачами органов государственной власти области и муниципальных образований в системе управления ипотечным кредитованием на этапе переходного периода, являются:
1. Разработка и реализация областной программы жилищного ипотечного кредитования.
2. Создание областного Фонда развития жилищного строительства.
3. Формирование источников финансирования ипотечного кредитования.
4. Совершенствование местной законодательной и нормативной базы для развития первичного рынка ипотечного кредитования и рынка жилья.
5. Информационно-рекламная и социальная работа с населением.
6. Привлечение прямых инвестиций для осуществления инвестиционных проектов по жилищному строительству.
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
Псковским представительством "Кодекс"