ДОГОВОР
о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося
областной собственностью, закрепленного за организацией
на праве хозяйственного ведения
"____"___________ 20__г.
N____
__________________________________________в лице ____________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_________________________________________в лице____________________, действующего на основании_______________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, с согласия Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, именуемый в дальнейшим "Комитет", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: __________________________, для использования под ______________________.
Общая площадь передаваемого в аренду имущества -__________кв.м.
Реестровый номер_____________________.
1.2. Состав и характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в приложениях NN 1, 2. Передача имущества оформляется актом приема-передачи.
1.3. Срок аренды устанавливается с __________ по __________.
1.4. Передача имущества в аренду не влечет перехода права собственности на это имущество.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору имущество, указанное в п.1.1., по акту приема-передачи (приложение N 1). В акте указать техническое состояние имущества на момент сдачи его в аренду. Арендуемое имущество считается фактически переданным Арендатору с момента подписания акта приема-передачи.
2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.
2.2.2. Содержать арендуемое имущество в исправном состоянии. Аналогичные требования распространяются на прилегающие к зданию (сооружению) территории. Профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом имуществе производится Арендатором за счет его средств.
2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого имущества. Капитальный ремонт сдаваемого в аренду имущества производится за счет средств Арендодателя.
2.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении имущества как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.
В случае оставления Арендатором имущества до истечения срока аренды, или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта имущества. Сдать имущество по акту приема-передачи.
2.2.6. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
2.2.7. Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя ранее амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.2.8. Состояние возвращаемого имущества по окончании договора должно соответствовать первоначальному с учетом нормального износа. В противном случае Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. Арендуемое имущество считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.
2.2.9. Сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя и Комитета.
2.2.10. В течение 30 суток с момента подписания договора осуществить за свой счет страхование имущества в пользу Арендодателя путем заключения договора страхования со страховыми компаниями, имеющими соответствующую лицензию, а также своевременно вносить страховые взносы. В 10-ти дневный срок представить копию страхового полиса в Комитет.