11.1. Плата за жилье, коммунальные услуги производится гражданами в соответствии с договором (найм, поднайм, техническое обслуживание мест общего пользования), заключенным с собственником жилищного фонда или управомоченным собственником лицом с момента его подписания.
Договор найма, поднайма, технического обслуживания мест общего пользования оформляется в течение 7 дней со дня получения ордера или документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение.
Если в ордере допущена ошибка о реально занимаемой площади, граждане должны обратиться в бюро технической инвентаризации для получения соответствующего документа о площади квартиры. После внесения изменений в договор начисление производится со следующего месяца, исходя из реальной площади. Перерасчет за предшествующее время не производится.
11.2. Факт проживания граждан в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, устанавливается отметкой в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, о месте жительства или свидетельством о регистрации по месту пребывания. Регистрационный учет граждан производит муниципальное учреждение "Управление микрорайона". Граждане, владеющие на правах собственника несколькими жилыми помещениями, регистрируются по месту жительства.
11.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, от не выплаченных в срок сумм должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.
(Пункт 11.3 в редакции решения Псковской городской Думы от 29.09.06 N 247).
11.4. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (с учетом сумм пеней) взыскивается с неплательщика в судебном порядке.
11.5. При временном отсутствии граждан более одного месяца в месте постоянного жительства не взимается плата за природный газ, холодную и горячую воду за весь период отсутствия, исходя из полного количества дней подачи холодной и горячей воды и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
От оплаты за наем жилья, платы за содержание, обслуживание и ремонт мест общего пользования в жилом доме и отопления отсутствующие лица не освобождаются. Оплата услуг за отопление квартиры определяется общей площадью. В этом случае площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартиры не включаются.
Перерасчет коммунальных услуг производится на основании предварительного уведомления гражданами организации, эксплуатирующей жилищный фонд о выезде и представлении по возвращению документов о регистрации по месту временного пребывания, заверенных соответствующими органами, учреждениями, организациями.
Перерасчет по оплате коммунальных услуг временно отсутствующим гражданам производится по предоставлению официального документа, подтверждающего факт проживания по месту временного пребывания, который выдается должностными лицами, ответственными за регистрацию:
- жилищно-эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов;
- жилищно-строительных и жилищных кооперативов;
- гостиниц, кемпингов, туристических баз, санаториев, домов отдыха, пансионатов, больниц, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиниц-приютов и других учреждений социального назначения;
- акционерных обществ и других коммерческих организаций;
- других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления (основание: Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. N 713).
В случае невозможности представить вышеуказанный документ, подтверждающий факт временного отсутствия, перерасчет по оплате коммунальных услуг производится на основании следующих документов:
- предварительного письменного уведомления в адрес организации, эксплуатирующий жилищный фонд;
- (текст исключен постановлением Псковской городской Думы от 28.01.02 N 565);
- справки из садоводческого (огороднического) некоммерческого объединения, подписанной председателем объединения и подтвержденная подписями двух соседей по постоянному месту жительства, которые сами в указанный период не выезжали.
(абзац четвертый пункта 11.5 дополнительно включен с 21.06.99г. Постановлением Псковской городской Думы от 28.05.99г. N 178).
11.6. Авансовое освобождение от платежей за коммунальные услуги, то есть неначисление платы за них, допускается лишь в случае представления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, решении суда и т.п. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения.
Если временно выезжают все проживающие в квартире (комнате в коммунальной квартире) граждане, выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освобождающейся квартире (комнате) никто не будет проживать.
В случае временного изменения постоянного местожительства в пределах городской черты оплату коммунальных услуг производить по месту временного пребывания.
Основанием для соответствующего перерасчета платежей учреждением (предприятием), ведущим расчеты за коммунальные услуги по месту постоянного жительства (прописки) гражданина, является ставка аналогичного учреждения (предприятия) об оплате коммунальных услуг по месту временного пребывания. При вселении в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем (собственником) и несовершеннолетних оплата за проживание и коммунальные услуги производится с момента регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
В случае смерти собственника квартиры платежи за техническое обслуживание, коммунальные услуги (только отопление, если в течение 6 месяцев на данной жилплощади никто не проживает) взыскиваются с гражданина, вступившего в права наследования, как обременение наследуемого имущества.
11.7. Распечатку счетов - квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг и их ежемесячную доставку плательщикам осуществляют работники эксплуатирующей жилищный фонд организации.
11.8. Оплата счетов населением производится в отделениях Сбербанка или в кассах организаций, эксплуатирующих жилищный фонд.