4.1. Собственник жилого помещения вправе сдавать жилое помещение для проживания других лиц на основе договора.
4.2. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
4.3. Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма жилья в качестве наймодателя. По договору аренды юридическое лицо обязано использовать жилье по его назначению, сдав помещение, в качестве наймодателя, гражданам как нанимателям по договору найма.
4.4. Ставки платы услуг для населения за наем жилых помещений в домах государственного, муниципального жилищного фонда города, а также ставки оплаты услуг по техническому обслуживанию жилья граждан, приватизировавших свои квартиры, для домов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, МЖК, состоящих на техническом обслуживании в муниципальных учреждениях по эксплуатации жилищного фонда, утверждаются Псковской городской Думой за 1 кв.м. общей площади в месяц и дифференцированы в зависимости от уровня благоустройства жилого дома.
4.5. Ставки платы услуг по техническому обслуживанию для населения, проживающего в коммунальных квартирах, квартирах, занимаемых двумя или более семьями, установлены за 1 кв.м. жилой площади в месяц и дифференцированы в зависимости от уровня благоустройства жилого дома.
4.6. Оплата коммунальных услуг производится по ставкам для населения, проживающего в жилищном фонде все форм собственности, утвержденным Псковской городской Думой.
4.7. В случае, если жилищный фонд находится в муниципальной собственности, Арендатор (юридическое лицо) вносит арендную плату Собственнику жилья по нормам затрат на содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные услуги, установленным для предприятий и организаций. При сдаче физическому лицу по договору найма жилого помещения арендатор вносит арендную плату за минусом суммы, перечисленной нанимателем (физическим лицом) на расчетный счет эксплуатирующей жилищный фонд организации за жилье и коммунальные услуги по ставкам, утвержденным Псковской городской Думой для населения.
Договор найма заключается при согласовании с Комитетом по жилищным вопросам.
4.8. Предприятия, организации, учреждения, в ведении которых находится жилищный фонд, не являющийся муниципальным, предоставляют гражданам жилое помещение по договору найма в соответствии со ставками, утвержденными Псковской городской Думой, на жилье и коммунальные услуги, а компенсацию средств на покрытие расходов на эксплуатацию и содержание жилого фонда, установленную в соответствии с нормами затрат на содержание жилищного фонда и оплату коммунальных услуг для предприятий, и средствами, получаемыми от населения, получают за счет налога на содержание жилого фонда и объектов социально-культурной сферы и прибыли, остающейся в распоряжении предприятий (организаций, учреждений).
При передаче жилищного фонда на техобслуживание в муниципальные учреждения, эксплуатирующие жилищный фонд, Собственник жилья (юридическое лицо) заключает договор на техническое обслуживание по ставкам, утвержденным Псковской городской Думой.