Приложение N 2
к Решению Псковской городской
Думы N 48 от 25.09.98г.
Положение
о старшем по дому, старшем по подъезду жилого многоквартирного дома
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Старший по дому (подъезду) является выборным лицом общественного самоуправления жителей дома, подъезда многоквартирного дома.
1.2. Старший по дому (подъезду) представляет интересы жителей дома (подъезда) в отношениях с управлением микрорайона, с органами территориального общественного и местного самоуправления.
1.3. Старший по дому (подъезду) осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением.
2. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ СТАРШЕГО ПО ДОМУ (ПОДЪЕЗДУ)
2.1. Старший по дому (подъезду) избирается на собрании жильцов дома (подъезда) простым большинством голосов сроком на 4 года.
2.2. Старшим по дому (подъезду) может быть избран любой житель, достигший 18-летнего возраста, проживающий в доме (подъезде).
2.3. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины квартиросъемщиков или собственников жилья или их представителей в возрасте не моложе 18 лет.
2.4. В собрании могут принимать участие с правом совещательного голоса представители МУ УМР, представители органов территориального общественного самоупpавления (ТОС) и местного самоуправления.
2.5. Протокол собрания составляется в трех экземплярах, которые подписываются председательствующим и секретарем собрания, и направляются в совет ТОС, управление микрорайоном, обслуживающее дом (подъезд), третий экземпляр хранится у старшего по дому (подъезду).
2.6. В двухнедельный срок со дня избрания старшего по дому (подъезду) соответствующее управление микрорайона уведомляет квартиросъемщиков или собственников жилья об избрании старшего по дому (подъезду).
3. ПОЛНОМОЧИЯ СТАРШЕГО ПО ДОМУ (ПОДЪЕЗДУ)
3.1. Старший по дому (подъезду) имеет право:
- созывать собрания жителей дома (подъезда) по мере необходимости;
- обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома (подъезда) в органы местного самоуправления и территориального общественного самоуправления;
- запрашивать от жилищно-эксплуатационного предприятия полную информацию по платежам за техническое обслуживание дома и по плате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жильцов дома (подъезда);
- участвовать в рабочих совещаниях в управлении микрорайона при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией дома (подъезда), согласовывать сроки текущего ремонта конструкций здания;
- участвовать в заседаниях соответствующих органов ТОС;
- требовать от управления микрорайона выполнения работ по техническому обслуживанию дома (подъезда), согласно поданным заявлениям;
- осуществлять контроль за использованием финансовых средств на содержание, эксплуатацию и ремонт дома (подъезда), за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению, без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан;
- осуществлять контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением управлением микрорайона работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных требований, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных;
- подписывать акты по приемке и оплате работ, произведенных в доме (подъезде);
- составлять и подписывать акты о невыполнении обязательств жилищно-эксплуатационных предприятий по техническому обслуживанию дома (подъезда) и по обеспечению жителей жилищно-коммунальными услугами в случае отказа представителя предприятия подписать указанный акт;
- кооперировать по решению собрания личные средства жителей дома (подъезда) с целью удовлетворения общих потребностей (для оплаты работ, не включенных в план работ управления микрорайона, и для других целей);
- представлять общие интересы жителей дома (подъезда) в суде в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Старший по дому (подъезду) должен:
- организовывать жителей на проведение работ по благоустройству домов и придомовой территории;
- рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей и доводить их до сведения соответствующих служб и органов;