ПЕРЕЧЕНЬ
основных мероприятий по подготовке жилищного хозяйства
к работе в осенне зимний период.
1. Провести детальный осмотр: ограждающих конструкций жилых зданий /балконов, козырьков, водоотводящих устройств и др./, состояния отмосток, приямков, внутренних водостоков, освещения подъездов и устранить возможные неисправности.
2. Проверить исправность отопительных печей, дымоходов, газоходов и устранить обнаруженные дефекты.
3. Составить графики начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта, обсудить и утвердить их на общем собрании работников жилищно-эксплуатационных организаций совместно с представителями общественных домовых комитетов и установить контроль за их исполнением.
4. Готовность к зимней эксплуатации жилых домов, теплового хозяйства, котельных принимать комиссионно с оформлением паспортов по установленной форме.
5. Обеспечить к началу зимы согласно установленным титульным спискам сроки ремонта жилых домов, проводимого с отселением жителей.
6. Обеспечить нормальные бытовые условия гражданам, проживающим в зимнее время в маневренном жилом фонде.
7. На объектах капитального ремонта, проводимого без отселения жителей, выполнить работы по ремонту кровли, оконных и дверных заполнений, систем инженерного оборудования.
8. Определить виды и объёмы предзимних работ, которые надлежит выполнить силами населения, арендаторов помещений, обеспечить контроль за их выполнением.
9. Подготовить к зиме системы центрального отопления и горячего водоснабжения жилых домов, котельные и тепловые пункты, произвести ремонт, регулировку и испытание систем водоснабжения и центрального отопления, обеспечить выполнение необходимых работ по восстановлению и наладке автоматики подпитки расширительных баков.
10. Обеспечить все тепловые пункты необходимыми средствами автоматизации и контрольно-измерительными приборами, запорно-регулирующей арматурой с указанием их использования при заполнении подпитке и спуске воды из систем отопления.
11. Произвести регулировку и наладку систем центрального отопления в период её опробирования, промывку систем центрального отопления, очистку и промывку водопроводных баков.
12. Произвести регулировку и наладку систем автоматического управления инженерным оборудованием.
13. Проверить заземление оборудования (насосы, щитовые вентиляторы), оболочек электрокабеля, выполнить замеры сопротивления изоляции проводов.
14. Устранить неисправности электропроводки и электрических устройств на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
15. Отремонтировать кровли, произвести окраску металлических кровель, проверить состояние гидроизоляционного ковра рулонных кровель, обратив внимание на содержание совмещённых крыш. Проверить утеплённость чердачных перекрытий.
16. Остеклить лестничные клетки, слуховые окна и установить на них решетки. Привести в исправное состояние наружные двери, установить на них устройства плотного закрывания.
17. Произвести ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.
18. Заготовить песок для посыпки тротуаров и дворовых территорий из расчёта не менее одного куб.м на тысячу кв.м убираемой площади.
19. Обеспечить уборочным инвентарём и инструментом дворников. Принять меры к укомплектованию штатов дворников.
20. Подготовить аварийные службы (автотранспорт, оборудование, средства связи, инструмент и инвентарь) к работе в зимних условиях, провести инструктаж персонала аварийных служб.
21. Создать бригады из числа рабочих жилищно-эксплуатационных организаций для очистки крыш от снега и наледи. Состав бригады утвердить приказом, обучить правилам работы на высоте.
22. Привести в полную готовность зимнюю уборочную технику, инвентарь для очистки крыш от снега и наледи, обеспечить соответствующих работников спецодеждой для работы в зимних условиях.
23. Обеспечить готовность диспетчерских служб по устранению аварий, поломок и неисправностей во внутридомовых системах инженерного оборудования. В диспетчерских необходимо иметь:
план обслуживаемой части города, района ;
схемы или рабочие чертежи инженерных коммуникаций с указанием расположения запорной арматуры и переключателей;
адрес местонахождения ключей от технических подвалов, чердаков;