Приложение 7
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов
____________________ "___"________ 199_г.
(населенный пункт)
Настоящий договор заключен между ____________________________
(наименование жилищно-
________________________________________________________________
эксплуатационной организации, кооператива, частной фирмы и другого
____________________ в лице ____________________________________
объекта хозяйствования) (должность,фамилия,имя,отчество)
действующего на основании ______________________________________
(устава, положения)
________________________________________________________________
(кем и когда утверждён)
именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и
товарищество индивидуальных владельцев квартир в лице
________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, именуемый в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдаёт, а "Исполнитель" принимает по акту на
техническое обслуживание и ремонт жилой дом ________________________
по адресу _______________________________________________________
общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой площадью ____ кв.м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома "Заказчика" с обязательным соблюдением единых правил и норм содержания и ремонта жилищного фонда на условиях, определённых для домов государственного и муниципального жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и его оборудования, придомовой территории, согласно перечню оплачиваемых "Заказчиком" работ: _______________________________________
_________________________________________________________________ на следующих условиях оплаты:
_____________________________ ____________________________________
_________________________________________________________________
2.2. Обеспечивать уровень качества и надёжности работ и услуг не ниже следующих параметров:
Показатели качества Критерии качества
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя", в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надёжности.
2.4 __________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя" )
3. "Заказчик" обязуется:
3.1.Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2.Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3.Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым месяца по утверждённой ставке в размере ____________ за 1 кв,м, общей площади.
Окончательный расчёт по платежам за техническое обслуживание и ремонт квартиры производится по истечении года на основании данных о фактически выполненных объёмах работ и их качестве.
4. Просрочка платежей "ЗАКАЗЧИКОМ" влечёт за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств "Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счёт средств "Исполнителя", либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несёт ответственности за срыв работ вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагается акт сдачи-приёмки дома на техническое обслуживание и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и работ.
9. Договор заключается с _________________ до________________ и вступает в силу со дня его подписания
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по инициативе одной из сторон, могут быть вынесены в органы местного самоуправления.
"Заказчик" "Исполнитель"
____________________________ ____________________________
Адрес:______________________ Адрес:______________________
Приложение к договору 1
сдачи-приёмки квартиры (дома) на техническое обслуживание
Адрес: улица _________________________ дом N___ кв.N___
Общая площадь ________________ кв.м.
----------------------------------------------------------------
Потребительские качества жилья ¦ Характеристики
----------------------------------------------------------------