Приложение 4
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на ремонт и техническое обслуживание конструктивных элементов
и ограждающих конструкций жилых зданий и уборку придомовой территории
"___"___________19___г. г._____________
Настоящий договор заключен между ____________________________
(наименование
_________________________________________________________________
местного органа исполнительной власти)
в лице__________________________________________________________
именуемого в дальнейшем "Заказчик", и____________________________
(наименование жилищного
___________________________________________________ в лице директора
ремонтно-эксплуатационного предприятия)
_______________________________________________________ именуемого в
дальнейшем "Исполнитель", на выполнение работ по содержанию и
ремонту муниципального жилого и нежилого фонда.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя выполнение работ по ремонту и техническому обслуживанию конструктивных элементов и ограждающих конструкций муниципального жилого и нежилого фонда и уборку придомовой территории на период срока действия договора в объёмах согласно приложения 1.
Среднегодовая эксплуатируемая общая площадь составляет ______________________ тыс.кв.м.
Уборочная площадь дворовых участков составляет_______тыс.кв.м.
Состав и объем работ, услуг определяются сторонами в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и с учётом реальных возможностей "Исполнителя" в части наличия производственных мощностей и обеспеченности материально-техническими и финансовыми ресурсами и состояния жилого фонда.
1.2. "Заказчик" производит оплату услуг и работ, выполненных "Исполнителем", в соответствии с настоящим договором, исходя из согласованного сторонами планового объема работ и экономически обоснованного тарифа, покрывающего покрывающего затраты предприятия на их производство и утвержденного органами исполнительной власти исходя из физической величины единицы услуги (кв.м общей площади) в размере _____________________________ тыс.руб.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. "Исполнитель" обязуется:
- оказывать услуги и осуществлять работы по ремонту и техническому обслуживанию конструктивных элементов и ограждающих конструкций жилых зданий и уборку придомовой территории со следующими параметрами качества. 5*
-------------------------------------------------------------------
N п/п¦ Показатели ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции
-----+-------------------+------------+--------------+-------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5
------------------------------------------------------------------
1. Выполнение заявок ___% от об- от __% до __%
населения на прове- щего числа от __% до __%
дение технического заявок менее ______%
обслуживания в соот-
ветствии с записями
в журнале заявок и
оперативном журнале
2. Выполнение плана те- 100% выпол- от __% до __%
кущего ремонта в на- неия плана от __% до __%
туральных показате- менее ______%
лях
3. Своевременная подго- 100% выпол- от __% до __%
товка конструктивных нения плана от __% ДО __%
элементов жилых зда- менее __%
ний к сезонной экс-
плуатации
4. Своевременная уборка Экспертная "удовлетворит."
тротуаров, дворовых оценка "неудовлетвор."
территорий, детских
спортивных площадок
остановок обществен-
ного транспорта, за-
креплённых за данным
предприятием
-----------------------------------------------------------------
* Приведенные показатели качества и критерии их оценки носят рекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости от конкретных условий.
- представлять "Заказчику" не позднее ___ числа, следующего за отчетным кварталом месяце, расчеты для оплаты услуг, оказываемых населению в соответствии с договорными обязательствами;
- осуществлять обновление основных фондов, включая замену изношенных, за счет собственных средств и средств "Заказчика".
2.2. "Заказчик" обязуется:
- оплачивать услуги и работы, выполняемые "Исполнителем" при условии соблюдения им договорных обязательств, изложенных в п 2.1., исходя из тарифа, предусмотренного в п.1.2. и согласованного сторонами планового объёма работ и услуг в сумме_________ тыс.руб., в том числе по кварталам:
I кв.____________________________________ тыс.руб.
II кв.____________________________________ тыс.руб.
III кв.____________________________________ тыс.руб.
IV кв.____________________________________ тыс.руб.
- производить ежемесячное финансирование работ в размере 1/3 квартальной суммы;
- окончательный расчёт с "Исполнителем"осуществлять не позднее ________ числа, следующего за отчётным кварталом месяца;
- осуществлять функции посредника между "Исполнителем" и промышленными предприятиями (в том числе и местной промышленности) в целях улучшения материально-технического снабжения и изготовления изделий и оборудования для нужд "Исполнителя";
- возмещать "Исполнителю" убытки, возникшие по вине "ЗАКАЗЧИКА" в течении месяца и оплачивать работы, не предусмотренные договором, по дополнительному соглашению;
- пересматривать величину тарифа предусмотренного в п.1.2., по предъявленным "Исполнителем" расчётам, в случае изменения объективных условий его деятельности (изменение цен и тарифов на материалы, электроэнергию, топливо и другие виды ресурсов, изменения условий оплаты труда, официально установленного уровня инфляции и величины тарифа для населения;
- включать "Исполнителя" в долевое участие в строительстве объектов социальной сферы за счёт его собственных средств;
2.3. "Исполнитель" имеет право:
- вносить предложения о пересмотре величины тарифа, предусмотренного в п.1.2., при изменении объективных условий деятельности: изменения цен и тарифов на материалы, электроэнергию, топливо и другие виды ресурсов, изменения условий оплаты труда;
- принимать к выполнению дополнительные, не предусмотренные договором работы, при условии их оплаты по дополнительному соглашению;
- при выполнении условий договора и обеспечении гарантированного уровня качества услуг использовать основные фонды по своему усмотрению для оказания дополнительных платных услуг населению или выполнения дополнительных работ для сторонних потребителей;
- осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов по отдельному договору;