Об утверждении Региональной адресной программы Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год

Раздел 2. Основная цель и задачи программы

В рамках настоящей программы используются следующие понятия:

1) многоквартирный дом - совокупность нескольких квартир (структурно обособленных помещений в многоквартирном доме, состоящих из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении), обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме;

2) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

3) предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда - предоставление Фондом в установленном Федеральным законом порядке целевых средств в местные бюджеты муниципальных образований (с отражением данных средств в доходной и расходной частях бюджетов) на безвозвратной и безвозмездной основе для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Основной целью программы является содействие процессам реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований, выполнивших установленные Федеральным законом условия, путем предоставления финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в которых собственники помещений самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (путем создания товарищества собственников жилья или выбора управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта.

Муниципальными образованиями, в соответствии с установленным государственным заказчиком программы порядком, производится комиссионный ранжированный отбор многоквартирных домов, набравших наибольшее количество баллов (согласно принятым в муниципальных образованиях критериям) для включения в муниципальные адресные программы (далее - муниципальные программы). На основании данных программ, утвержденных органами местного самоуправления, разработана настоящая программа.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, приведен в приложении N 1 к настоящей программе.

В рамках реализации программы необходимо решить следующие основные задачи:

приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов;

повышение энергоэффективности в жилищном секторе, внедрение ресурсосберегающих технологий;

улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

формирование и развитие эффективных механизмов управления жилищным фондом.

Особое внимание необходимо обратить на то, что неудовлетворительное состояние внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения приводит к многочисленным потерям объемов теплоносителя и воды питьевого качества, нарушению температурного режима в здании, снижению нормативных параметров предоставляемых коммунальных услуг.

Программными мероприятиями предусмотрен капитальный ремонт трубопроводов и оборудования систем центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, электропроводки и электротехнического оборудования, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, утепление и ремонт фасадов.

{абзац 14 раздела 2 в редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 20.06.2012 года N 269}

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем позволит повысить качество жилищно-коммунальных услуг, нормализовать температурный режим, ликвидировать утечки воды и сохранить конструктивные элементы, повысить энергоэффективность многоквартирных жилых домов.

Капитальный ремонт электропроводки и электротехнического оборудования мест общего пользования многоквартирных домов позволит повысить пожарную безопасность зданий.

Капитальный ремонт лифтового оборудования позволит обеспечить безопасную эксплуатацию лифтов в соответствии с требованиями Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Одна из основных проблем в панельных домах - это недостаточная герметизация стыков панелей, что влечет промерзание стен в квартирах и местах общего пользования, потерю тепла на 10-15 процентов. Выполнение работ по капитальному ремонту межпанельных швов крупнопанельных жилых зданий позволит сохранить строительные конструкции здания и повысить тем самым энергетическую эффективность зданий.

Кроме этого, в рамках реализации программы будет осуществлен капитальный ремонт крыш и подвальных помещений.

Указанные виды работ определены в рамках требований, установленных статьей 15 Федерального закона.

Определены следующие целевые индикаторы и показатели программы:

Реализация программы будет осуществляться в течение 2012 года.