1. Положение о порядке согласования проведения капитального ремонта арендуемых объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Забайкальского края (далее - объекты), и возмещения затрат арендатора на его проведение устанавливает порядок согласования проведения капитального ремонта объектов, а также порядок возмещения затрат арендатора на его проведение в счет арендной платы.
2. Настоящее Положение не применяется в отношении объектов:
1) арендуемых организациями, финансируемыми из краевого или федерального бюджета, в случае целевого финансирования капитального ремонта указанных объектов;
2) закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, казенными учреждениями, казенными предприятиями.
3. Решения о согласовании проведения капитального ремонта объектов и о возмещении затрат на его проведение в счет арендной платы принимаются Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент).
4. Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта объекта создается комиссия по вопросам необходимости проведения капитального ремонта объектов и возмещения затрат арендатора на его проведение в счет арендной платы. Состав комиссии и регламент работы комиссии утверждаются решением Департамента.
5. Перечень видов работ по капитальному ремонту объектов, затраты арендатора на проведение которых подлежат возмещению в счет арендной платы, установлен в приложении № 1 к настоящему Положению.
6. Затраты арендатора на проведение работ, не предусмотренных в пункте 5 настоящего Положения, производятся арендатором за счет собственных средств без права возмещения.
7. Все отделимые и неотделимые улучшения, произведенные арендатором в ходе капитального ремонта объекта, являются собственностью Забайкальского края и должны быть переданы арендатором арендодателю безвозмездно в надлежащем состоянии в составе объекта в случае прекращения договора аренды.
8. Затраты на проведение аварийного капитального ремонта для восстановления объекта до рабочего состояния после наступления страхового случая компенсируются соответствующей страховой компанией, осуществившей страховую защиту сдаваемого в аренду объекта, в соответствии с условиями заключенного договора аренды.
9. Затраты на капитальный ремонт объектов в счет арендной платы учитываются при разработке бюджетного назначения по поступлениям в бюджет Забайкальского края от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Забайкальского края, на очередной финансовый год и являются основанием для его уменьшения.