15. Для возмещения затрат на капитальный ремонт арендатор не позднее 10 рабочих дней с даты окончания капитального ремонта представляет в Департамент следующие документы:
1) заявление о возмещении затрат (приложение № 3 к настоящему Положению);
2) договор на выполнение работ по капитальному ремонту;
3) разрешение на строительство (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
4) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
5) справку организации, осуществляющей учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (в случае необходимости - технический паспорт), с учетом выполненных перепланировок помещений после проведения капитального ремонта с отражением изменений стоимости объекта;
6) акт приемки объекта с полным перечнем выполненных работ (унифицированная форма № КС-2);
7) справку о стоимости выполненных работ (унифицированная форма № КС-3);
8) копии документов, подтверждающих затраты арендатора на капитальный ремонт, заверенные арендатором.
16. Департамент в день представления арендатором документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения, регистрирует их и в течение 10 рабочих дней:
в случае если Департамент принимает решение о возмещении затрат на капитальный ремонт, готовит распоряжение о возмещении затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы и проект дополнительного соглашения к договору аренды о возмещении затрат и сообщает об этом арендатору;
в случае если Департамент принимает решение об отказе возмещения затрат на капитальный ремонт, сообщает об этом арендатору в письменной форме, мотивируя отказ.
17. Основанием для отказа Департамента в возмещении затрат на капитальный ремонт является:
1) представление арендатором неполного перечня документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения;
2) выполнение ремонтно-строительных работ с нарушением строительных норм и правил.
18. К возмещению принимается стоимость затрат арендатора, не превышающая 24-кратную разницу между размером месячной арендной платы, установленной в договоре аренды, и размером минимальной месячной арендной платы, установленной в распоряжении Департамента.
19. Затраты арендатора на капитальный ремонт возмещаются в соответствии с согласованной сметой без учета налога на добавленную стоимость.
20. В период возмещения затрат арендатора на капитальный ремонт арендатор обязан ежемесячно в порядке, установленном договором аренды, вносить арендную плату в размере минимальной месячной арендной платы, установленной в дополнительном соглашении к договору аренды.
21. Период возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта не может быть более двух лет.