Ситуация с упорядочением оборота долевых земель сельскохозяйственного назначения на территории Забайкальского края остается сложной. Проблемы заключаются в утрате собственно сельскохозяйственных угодий; отсутствии надлежащего регулирования оборота земельных долей; использовании долевых земель сельскохозяйственными организациями с нарушением требований действующего законодательства по оформлению договоров аренды земельных участков, сформированных из земельных долей; отсутствием принудительного прекращения права собственности на невостребованные земельные доли; невозможности оформления земли в залог для привлечения долгосрочных инвестиций из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на земельные участки; фактически не проводится землеустройство; выдел земельных участков в счет земельных долей носит в основном стихийный характер и не соответствует требованиям рационального землепользования и т.д. Это приводит к нерациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, затруднениям с предоставлением земельных участков для создания и расширения крестьянского (фермерского) хозяйства лицам, не имеющим земельных долей, снижению продуктивности сельхозугодий, неустойчивому землепользованию со стороны сельскохозяйственных товаропроизводителей, препятствует привлечению долгосрочных инвестиций в отрасль, что может оказать существенное влияние на сокращение объемов производства сельскохозяйственной продукции.
Для решения этих проблем программой предлагается проведение работ по упорядочению взаимоотношений между собственниками земельных долей и сельскохозяйственными организациями, использующими соответствующие этим долям земельные участки; по вовлечению в оборот неиспользуемых земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения за счет оформления права собственности муниципальных образований на невостребованные земельные доли.
В рамках реализации программы будет оказана государственная поддержка проведения мероприятий по оформлению земельных участков и мероприятий, связанных с упорядочением землепользования и формированием границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Реализация предусмотренных настоящей Программой мероприятий обеспечит:
осуществление устойчивого землепользования сельскохозяйственными организациями;
выявление и вовлечение в оборот неиспользуемых сельхозугодий из состава земель сельскохозяйственного назначения;
организацию землевладений и землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств с учетом установленных оптимальных размеров.