ЗАКОН
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
от 29 декабря 2008 года N 113-ЗЗК
О градостроительной деятельности в Забайкальском крае
(в редакции Законов Забайкальского края от 14.07.2010 N 395-ЗЗК, от 27.12.2011 N 625-ЗЗК, от 10.06.2013 N 824-ЗЗК, от 07.04.2014 N 956-ЗЗК, от 30.06.2015 N 1196-ЗЗК, от 21.07.2015 N 1220-ЗЗК, от 19.11.2015 N 1249-ЗЗК, от 29.03.2016 N 1317-ЗЗК, от 29.03.2016 N 1318-ЗЗК, от 18.07.2017 N 1494-ЗЗК, от 28.12.2017 N 1551-ЗЗК, от 17.07.2018 N 1638-ЗЗК, от 03.04.2019 N 1706-ЗЗК, от 06.04.2020 N 1803-ЗЗК, от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК, от 12.04.2022 N 2054-ЗЗК)
Принят
Законодательным Собранием
Забайкальского края
24 декабря 2008 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе края
(в ред. Закона Забайкальского края от 06.04.2020 N 1803-ЗЗК)
1. В целях настоящего Закона края используются следующие основные понятия:
1) градостроительный план земельного участка - документ, подготовленный и утвержденный в составе проекта межевания территории, содержащий информацию о границах земельного участка, градостроительных регламентах, иную информацию, определенную Градостроительным кодексом Российской Федерации, используемый для принятия решения о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельного участка, о резервировании, об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации, выдачи разрешений на строительство, выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; а также самостоятельный документ (подготовленный и утвержденный вне состава проекта межевания территории), подготовленный по запросам правообладателей ранее сформированных земельных участков, содержащий указанную информацию и используемый для разработки проектной документации, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2) инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование муниципального округа, городского округа, поселения, межселенной территории;
(в ред. Закона Забайкальского края от 12.04.2022 N 2054-ЗЗК)
3) техническое задание - документ в составе государственного или муниципального контракта, определяющий требования к выполнению работ по разработке документов территориального планирования Забайкальского края и муниципальных образований, разработке документации по планировке территорий.
2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе края, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.
Статья 2. Полномочия высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края в сфере градостроительной деятельности
1. К полномочиям высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края в сфере градостроительной деятельности, осуществляемым самостоятельно за счет средств бюджета Забайкальского края (за исключением субвенций из федерального бюджета), относится решение следующих вопросов:
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документов территориального планирования Забайкальского края;
(п. 1 в ред. Закона Забайкальского края от 17.07.2018 N 1638-ЗЗК)
2) утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(в ред. Законов Забайкальского края от 27.12.2011 N 625-ЗЗК, от 18.07.2017 N 1494-ЗЗК)
3) утверждение краевых нормативов градостроительного проектирования;
3(1)) утверждение положения о региональном государственном строительном надзоре;
(п. 3(1) введен Законом Забайкальского края от 12.04.2022 N 2054-ЗЗК)
4) осуществление регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(в ред. Закона Забайкальского края от 27.12.2011 N 625-ЗЗК)
5) представление предложений о внесении изменений в схемы территориального планирования Российской Федерации;
6) представление в органы местного самоуправления муниципальных районов предложений о внесении изменений в схему территориального планирования муниципального района;
7) представление предложений о внесении изменений в генеральные планы поселений, муниципальных и городских округов;
(в ред. Закона Забайкальского края от 12.04.2022 N 2054-ЗЗК)
8) оспаривание решения представительного органа муниципального образования об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Забайкальского края, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки;
(в ред. Закона Забайкальского края от 12.04.2022 N 2054-ЗЗК)
9) оспаривание в судебном порядке документации по планировке территории;
10) утратил силу. - Закон Забайкальского края от 12.04.2022 N 2054-ЗЗК;
11) принятие решений о компенсации определенным категориям физических лиц вреда, причиненного их жизни, здоровью или имуществу при осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
11.1) осуществление мониторинга разработки и утверждения программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов;
(п. 11.1 в ред. Закона Забайкальского края от 12.04.2022 N 2054-ЗЗК)
11.2) установление критериев, которым должны соответствовать многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки);
(п. 11.2 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.3) определение максимального значения физического износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент), не признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки;
(п. 11.3 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.4) определение совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки;
(п. 11.4 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.5) определение периода индустриального домостроения по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки;
(п. 11.5 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.6) определение централизованных систем инженерно-технического обеспечения, которые отсутствуют в многоквартирных домах, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки;
(п. 11.6 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.7) установление порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории нежилой застройки), подготовленных главой местной администрации муниципального образования Забайкальского края, с Министерством строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края;
(п. 11.7 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.8) установление порядка реализации решения о комплексном развитии территории, порядка определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, и иных требований к комплексному развитию территории;
(п. 11.8 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.9) установление предельного срока для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(п. 11.9 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.10) определение порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, без проведения торгов (конкурса или аукциона) в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
(п. 11.10 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
11.11) установление порядка приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников;
(п. 11.11 введен Законом Забайкальского края от 13.10.2021 N 1986-ЗЗК)
