Раздел 4. Механизм реализации программы
Механизм реализации программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат. (Абзац первый Раздела 4 с изменениями, внесенными: Законом Читинской области от 19 декабря 2007 года № 1064-ЗЧО , Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Участницей программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; (Абзац третий Раздела 4 с изменениями, внесенными: Законом Читинской области от 05 февраля 2008 года № 1094-ЗЧО, предыдущую редакцию от 19 декабря 2007 года см. ярлык "Редакции"; Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. (Абзац пятый Раздела 4 с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Применительно к настоящей программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется молодым семьям - участникам программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа). (Абзац седьмой Раздела 4 в редакции Закона Читинской области от 19 декабря 2007 года № 1064-ЗЧО, с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Социальная выплата может быть использована молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи. (Абзац восьмой Раздела 4 с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки предоставляется молодой семье только один раз. (Абзац девятый Раздела 4 с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Забайкальскому краю, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (Абзац десятый Раздела 4 с изменениями, внесенными Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
(Абзац одиннадцатый Раздела 4 с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
(Абзац четырнадцатый Раздела 4 с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты; (Абзац шестнадцатый Раздела 4 с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями федеральной подпрограммы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями федеральной подпрограммы.
(Абзац девятнадцатый Раздела 4 с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )
Размер социальной выплаты составляет:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, - для молодых семей, не имеющих детей; (Абзац двадцатый Раздела 4 в редакции Закона Читинской области от 19 декабря 2007 года № 1064-ЗЧО . Вступает в силу с 01 февраля 2008 года)
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. (Абзац двадцать первый Раздела 4 в редакции Закона Читинской области от 19 декабря 2007 года № 1064-ЗЧО . Вступает в силу с 01 февраля 2008 года)
Доля средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий программы, определяется исходя из механизма реализации федеральной подпрограммы. (Абзац двадцать второй раздела 4 в редакции Закона Читинской области от 19 декабря 2007 года № 1064-ЗЧО . Вступает в силу с 01 февраля 2008 года)
До 2008 года доля средств областного бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий программы, составляет 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с требованиями программы. (Азац двадцать третий в редакции Закона Читинской области от 05 февраля 2008 года № 1094-ЗЧО Вступает в силу с 29 февраля 2008 года, предыдущую редакцию от 19 декабря 2007 года см. ярлык "Редакции)"
Оставшаяся часть социальной выплаты привлекается за счет местных бюджетов в соответствии с муниципальными программами обеспечения жильем молодых семей. (Раздел 4 дополнен абзацем двадцать четвертым на основании Закона Читинской области от 19 декабря 2007 года № 1064-ЗЧО, с изменением, внесенным Законом Забайкальского края от 01 июня 2009 года № 185-ЗЗК )