АДМИНИСТРАЦИЯ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июня 2006 года № 158-А/п

Об утверждении Положения о порядке
согласования государственным унитарным
предприятиям Читинской области совершения сделок

__________________________________________________________
Утратило силу с 05 мая 2009 года на основании постановления
Правительства Забайкальского края от 21 апреля 2009 года № 149
___________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статьей 64 Устава - Основного Закона Читинской области, Законом Читинской области "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Читинской области", в целях совершенствования управления областными государственными унитарными предприятиями Администрация Читинской области

    постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке согласования государственным унитарным предприятиям Читинской области совершения сделок (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Главы Администрации (Губернатора) Читинской области от 11 сентября 2001 года № 554 "О Комиссии по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных комплексов, находящихся в собственности Читинской области" (с изменениями, внесенными постановлением Главы Администрации (Губернатора) Читинской области от 12 апреля 2002 года № 134, постановлениями Администрации Читинской области от 04 февраля 2003 года № 25-А/п, от 10 февраля 2004 года № 22-А/п, от 02 ноября 2004 года № 191-А/п) в части, касающейся согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за государственными унитарными предприятиями Читинской области.       

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Читинской области - председателя Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области А.Ф.Беспечанского.

4. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати.

И.о. Губернатора Читинской области
С.Б.Трофимов

Утверждено
постановлением Администрации
Читинской области
                                                                              16 июня 2006 года № 158-А/п

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке согласования государственным унитарным
предприятиям Читинской области совершения сделок

1. Настоящее Положение определяет порядок согласования государственным унитарным предприятиям Читинской области (далее - предприятие):

- отчуждения недвижимого имущества, находящегося у предприятия на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - недвижимое имущество): продажи, мены, дарения, отступного, прочего;

- сдачи недвижимого имущества в аренду, в безвозмездное пользование;

- сдачи недвижимого имущества в залог;

- участия в коммерческих и некоммерческих организациях;

- заключения договора простого товарищества;

- распоряжения принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ или товариществ;

- совершения крупных сделок;

- совершения сделок, в которых имеется заинтересованность;

- совершения сделок, связанных с предоставлением займов;

- совершения сделок, связанных с переводом долга;

- совершения сделок, связанных с уступкой требования;

- совершения сделок, связанных с получением банковских гарантий;

- совершения сделок, связанных с предоставлением поручительств.

2. Действие настоящего Положения не распространяется на совершение предприятиями сделок и иных действий, предусмотренных законодательством о приватизации, с победителем конкурса и собственником в случае продажи имущественного комплекса предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности.

3. Для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества предприятие представляет в Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области (далее - Комитет) следующие документы:

а) письменное заявление с просьбой о даче согласия на совершение сделки;

б) письменное заключение органа исполнительной власти Читинской области, в ведении которого находится предприятие, о целесообразности совершения сделки;

в) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя предприятия или лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия) (далее - руководитель предприятия);

г) заверенные руководителем предприятия копии устава предприятия и документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о государственной регистрации юридического лица - предприятия;

д) технико-экономическое обоснование необходимости совершения сделки, подписанное руководителем предприятия;

е) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;

ж) заверенную руководителем предприятия копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица - предприятия;

з) письменную информацию руководителя предприятия о наличии заинтересованности в совершении сделки;

и) завизированный руководителем предприятия проект договора на совершение сделки;

к) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенный не ранее, чем за три месяца до его представления;

л) подписанную руководителем предприятия справку о балансовой стоимости недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;

м) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Читинской области и права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, копию свидетельства о внесении имущества предприятия в реестр государственного имущества Читинской области, выписку из реестра государственного имущества Читинской области на недвижимое имущество и иные документы, подтверждающие вещное право заявителя на недвижимое имущество;

н) сведения об обременении недвижимого имущества с приложением копий соответствующих документов;

о) справку уполномоченного органа исполнительной власти Читинской области о принадлежности недвижимого имущества к объектам культурного наследия, а также копию охранного обязательства в случаях, предусмотренных законодательством;

п) заверенные руководителем предприятия копии кадастрового плана земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, а так же правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов на данный земельный участок;

р) заверенные руководителем предприятия копии документов технического учета недвижимого имущества - технического паспорта, поэтажного плана и экспликации;

с) примерную информацию о недвижимом имуществе, подлежащем отчуждению, и характере сделки в соответствии с приложением к настоящему Положению.

4. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование кроме документов, указанных в подпунктах "а"-"р" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

- письменное обращение юридического лица, индивидуального предпринимателя или иного физического лица (далее - заявитель) о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование недвижимого имущества;

- копии учредительных документов и документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для заявителей - юридических лиц), или копию документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей);

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица);

- копию информационного письма статистического учета заявителя (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

- копию свидетельства о постановке на учет заявителя в налоговом органе;

- справку налогового органа об отсутствии у заявителя задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней.

5. Для получения согласия на сдачу недвижимого имущества в залог помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"р" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

- копию договора (или проект договора), по которому возникает обеспечиваемое залогом обязательство, заверенную руководителем предприятия;

- финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом недвижимого имущества в сроки, устанавливаемые договором о залоге, подписанное руководителем предприятия.

6. Для получения согласия на участие в коммерческих и некоммерческих организациях (далее - организации) помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з", "к" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

1) для участия в существующих организациях:

- заверенные руководителем организации копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица;

- заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;

2) для участия во вновь создаваемых организациях - заверенные руководителем предприятия проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении) организации, а также заверенные руководителями организаций или учредителями - индивидуальными предпринимателями копии их учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В случае, если вкладом предприятия в уставный (складочный) капитал коммерческой организации или имуществом, передаваемым в собственность некоммерческой организации, является недвижимое имущество, предприятие представляет документы в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, а также подпунктами 1-2 настоящего пункта.

7. Для получения согласия на заключение договора простого товарищества помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

1) копии уставов, учредительных договоров (решений об учреждении), документов, подтверждающих факт внесения записей в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих о регистрации организаций - участников договора простого товарищества в качестве юридических лиц, заверенные руководителями указанных организаций, либо свидетельств о государственной регистрации физических лиц -участников договора простого товарищества в качестве индивидуальных предпринимателей;

2) заверенные руководителями и главными бухгалтерами организаций -участников договора простого товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату;

3) заверенный руководителем предприятия проект договора простого товарищества, предусматривающий цель создания товарищества и размер вклада в совместную деятельность (в стоимостном и процентном выражении), способ извлечения экономической выгоды (совместно осуществляемые операции, совместно используемые активы, совместная деятельность), содержащий положения об ответственности за ведение дел простого товарищества и составление отчетности.

В случае, если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является движимое имущество, предприятие дополнительно представляет документ, указанный в подпункте "к" пункта 3 настоящего Положения.

В случае, если вкладом предприятия для осуществления совместной деятельности является недвижимое имущество, предприятие представляет документы в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, а также   подпунктами 1-3 настоящего пункта.

8. Для получения согласия на распоряжение принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"к" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

- выписку из реестра акционеров (при сделках с акциями);

- заверенные руководителем хозяйственного общества или товарищества копии учредительных документов хозяйственного общества или товарищества;

- заверенные руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

9. Для получения согласия на совершение крупных сделок помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"и" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет подписанную руководителем предприятия справку о балансовой стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, на последнюю отчетную дату.

10. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением займов, помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"и"  пункта 3 настоящего Положения, предприятие, в случае заимствования, дополнительно представляет финансово-экономическое обоснование возможности выполнения им обязательств заимствования, подписанное руководителем предприятия.

11. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с переводом долга, помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет заверенный руководителем предприятия проект соглашения о переводе долга.

12. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с уступкой требования, помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет заверенный руководителем предприятия проект договора уступки требования.

13. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с получением банковских гарантий, помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

- проект банковской гарантии;

- копию договора (или проект договора) по обеспечиваемому банковской гарантией обязательству.

14. Для получения согласия на совершение сделок, связанных с предоставлением поручительств, помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з" пункта 3 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

- проект договора поручительства;

- копию договора (или проект договора) по обеспечиваемому поручительством обязательству.

15. С целью выработки решения о согласовании предприятиям отчуждения недвижимого имущества Комитет создает комиссию по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Читинской области (далее - комиссия).

Принятие решений о согласовании иных сделок осуществляется Комитетом самостоятельно.

16. При условии соответствия представленных документов установленным требованиям, на основании рекомендаций комиссии (в случаях согласования сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества) Комитет в течение 30 календарных дней со дня их получения обязан рассмотреть документы и принять решение:

- о даче согласия на совершение сделки (оформляется Комитетом путем издания соответствующего правового акта);

- об отказе в удовлетворении заявления (оформляется Комитетом в виде письма с указанием мотивов отказа).

Комитет может дать согласие на совершение сделки только в том случае, если орган исполнительной власти Читинской области, в ведении которого находится предприятие, дал положительное заключение о целесообразности ее совершения.

Правовой акт о даче согласия на совершение сделки либо письмо об отказе в даче согласия на совершении сделки направляется предприятию в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.