ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 декабря 2000 года № 821

Об утверждении Положения о проведении торгов на право
заключения договора аренды объектов недвижимости,
находящихся в государственной собственности Читинской области

__________________________________________________________
Утратило силу с 15 октября 2010 года на основании постановления
Правительства Забайкальского края от 07 октября 2010 года № 405
__________________________________________________________    

____________________________________________________________

Документ с изменениями , внесенными:

постановлением главы Администрации от 29 июня 2001 года № 427

______________________________________________________________

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.98 г. № 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества", на основании Распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.07.98 г. № 774-р, ст.65 Устава - Основного Закона Читинской области,

постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Читинской области.

2. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати.

3. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области (Елохина Н.И.)

Глава администрации
 Р. Гениатулин

Утверждено
Постановлением Главы администрации
Читинской области
от 21 декабря  2000 года № 821

ПОЛОЖЕНИЕ

о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости,
находящихся в государственной собственности Читинской области  

____________________________________________________________________________________________________

С изменениями на 29.06.01, внесенными постановлением главы Администрации от 29.06.01 № 427
____________________________________________________________________________________________________

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 Постановления Правительства РФ от 30.06.98 № 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный   бюджет   доходов   от   использования федерального имущества", Распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.07.98 № 774-р и определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в государственной собственности Читинской области, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

2. Орган по управлению государственным имуществом

2.1.  Комитет     по  управлению  государственным имуществом Читинской области осуществляет следующие функции:

принимает решение о проведении торгов;

определяет дату и место их проведения, условия торгов, а также критерий выбора победителя торгов;

определяет начальную цену предмета торгов. Начальная цена по конкретному объекту определяется дополнительным распоряжением Комитета. Начальной ценой может являться начальный размер годовой арендной платы по конкретному объекту, условие проведение текущего и капитального ремонта за счет средств арендатора и т.д.;

формирует конкурсную комиссию;

при выполнении функций организатора торгов иным лицом определяет организатора торгов;

утверждает протокол заседания конкурсной комиссии;

осуществляет     заключение договора  аренды  с победителем торгов;

3. Организатор торгов

3.1. В качестве организатора торгов может выступать Комитет   по управлению государственным имуществом Читинской  области,  владелец  имущества  на  праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также специализированная организация.

3.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;

производит   прием,    регистрацию   и   хранение представленных заявок;

готовит протокол конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок;

обеспечивает деятельность конкурсной комиссии и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов;

принимает на специальный счет задатки. Задаток устанавливается в размере месячной арендной платы;

по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных п. п. 7 (абз. 3), 9.8 (абз. 1), 9.9 настоящего Положения;

перечисляет в областной бюджет задатки, не возвращенные участникам в соответствии с п. п. 9.4, 10.3 и 10.4 настоящего Положения; (аб.10 пункта 3.2,  с изменениями, внесенными постановлением главы Администрации от 29.06.01 № 427);

оформляет протокол о результатах торгов.

 .

3.3. В случае выполнения функций организатора торгов специализированной организацией или балансодержателем взаимоотношения   между   Комитетом   по  управлению

государственным    имуществом    Читинской    области, владельцем объекта и организатором торгов определяются договором между ними.

4. Конкурсная комиссия

4.1. Конкурсная комиссия формируется из представителей Комитета   по управлению государственным имуществом Читинской   области   и  лиц  иных  заинтересованных организаций.    Конкурсная    комиссия    утверждается дополнительным распоряжением Комитета.

В процессе организации и проведения торгов по конкретному объекту в состав комиссии по желанию владельца объекта может включаться его представитель.

Для организации работ по рассмотрению заявок конкурсной комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.

4.2. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.

4.3.   Заседания   конкурсной   комиссии   являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

4.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

4.5. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

утверждает текст извещения о проведении торгов;

оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;

оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов или иное решение по итогам торгов.

5. Объявление торгов

5.1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано   в   средствах   массовой   информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

5.2. Извещение о проведении торгов должно содержать:

наименование организатора торгов;

информацию о форме торгов и критерии выбора победителя;

наименование объекта и предмета торгов;

краткую характеристику объекта торгов;

начальную цену предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы, условия, проведения капитального и текущего ремонтов за счет средств арендатора и т.д.);

размер, сроки и порядок внесения задатка;

сведения о порядке оформления участия в торгах;

перечень документов, необходимых для участия в торгах;

условия и сроки заключения договора аренды;

адрес,   сроки   и  условия   получения   конкурсной документации и ознакомления с объектом торгов;

сведения о дате, времени и порядке проведения торгов;

дату и время начала и окончания приема заявок.

6. Конкурсная документация

6.1.   Конкурсная  документация   представляется   в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (далее - претендент), в порядке, определяемом организатором торгов.

6.2. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

сведения об объекте и предмете торгов;

требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

условия и порядок проведения торгов;

критерии выбора победителя торгов;

проект договора аренды (Приложение № 1)

форма заявки на участие в торгах (Приложение № 2)

7. Права претендента

7.1. Получать от конкурсной комиссии информацию по условиям и порядку проведения торгов;

7.2. Производить осмотр объекта торгов;

7.3. Отозвать свою заявку до даты проведения торгов. В этом   случае  задаток  претенденту  возвращается   в десятидневный срок.

7.4. Для участия в торгах претендент должен представить следующие документы:

заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;

заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

копию   платежного   поручения,   подтверждающего перечисление задатка;

свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;

иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.

8. Заявка

8.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в конкурсную комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:

собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в торгах и его обязательства по выполнению условий торгов и заключению договора;

заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

копия   платежного   поручения,   подтверждающего перечисление задатка;

иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.

8.2. При приеме заявки организатор торгов проверяет наличие   необходимых  документов,   за   исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае, если документы,  указанные в п.  8.1,  не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также если документы, представленные претендентом конкурса, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, организатор торгов в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.