ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 1999 года N 776
О межведомственной комиссии Читинской области по
использованию жилищного фонда и упорядочению перевода
жилых домов и помещений в нежилой фонд
__________________________________________________________
Утратило силу с 11 января 2010 года на основании постановления
Правительства Забайкальского края от 31 декабря 2009 года № 494
__________________________________________________________
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными
постановлением Главы администрации Читинской области от 12 сентября 2000 года № 654
________________________________________________________________
постановляю:
(П.1 утратил силу с 12.09.2000 Постановлением главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)
1. Создать межведомственную комиссию Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд согласно приложению N 1.
(П.п. 2 и 3 утратили силу с 12.09.2000 Постановлением главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд (прилагается).
3. Утвердить Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд (прилагается).
4. Рекомендовать органам местного самоуправления области:
4.1. Создать городские (районные) межведомственные комиссии по использованию жилищного фонда.
4.2. Использовать в практической деятельности комиссий:
(Пункт 4.2.1. утратил силу с 12.09.2000 Постановлением главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)
4.2.1. Примерный Порядок оформления документов о разрешении переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение N 2).
4.2.2. Примерное Положение о межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при органах, местного самоуправления (приложение N 3).
5. Постановление главы Администрации области от 07.05.97 г. N 410 "О межведомственной комиссии Читинской области и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд" считать утратившим силу.
6. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати.
Глава Администрации
Р.Гениатулин
Приложение N 1
к постановлению Главы Администрации
Читинской области
от 30 июня 1999 года N 776
СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
Читинской области по использованию жилищного фонда и
упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой
фонд
(Приложение № 1 утратило силу с 12.09.2000 на основании
постановления главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)
Председатель комиссии:
Трухин С.Г. - заместитель главы Администрации Читинской области;
Заместитель председателя комиссии:
Вершинин Н.Е. - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации области;
Члены комиссии:
Лоншаков А.В. - главный госжилинспектор области;
Бунтовский Н.Н. - начальник главного управления архитектуры и градостроительства Читинской области;
Милосердов А.Я. - главный врач Центра Госсанэпиднадзора в Читинской области;
Шахов В.И. - заместитель начальника управления Государственной противопожарной службы;
Цыбенов Б.Ж. - и.о. заместителя председателя комитета по управлению Государственным имуществом Читинской области;
Бутакова Н.В. - ведущий специалист ОАО "Коммунальник" по технической инвентаризации.
Управляющий делами
В.Лесков
Утверждено
постановлением главы Администрации
Читинской области
от 30 июня 1999 года N 776
(Утратило силу с 12.09.2000 на основании
постановления главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)
1. Общие положения.
1.1. Межведомственная комиссия Читинской области по использованию жилищного фонда (далее именуемая - Комиссия) образована для рассмотрения вопросов, связанных с использованием жилищного фонда и упорядочения перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд независимо от форм собственности, в пределах предоставленных ей полномочий.
1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2. Основными задачами Комиссии являются:
2.1. Рассмотрение предоставленных органами местного самоуправления городов (районов) области документов межведомственных комиссий и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде.
2.2. Анализ и Обобщение материалов по вопросам противоправного использования данного жилищного фонда и выработка предложений по применению мер воздействия к нарушителям.
2.3. Рассмотрение жалоб физических и юридических лиц на решения межведомственных комиссий по использованию жилищного фонда городов (районов) области (в месячный срок).
2.4. Подготовка проектов постановлений главы Администрации области по вопросам деятельности Комиссии.
2.5. Подготовка предложений в проекты нормативных актов Читинской области в объеме возложенных на Комиссию задач.
2.6. Проверка объектов, осуществляемая по мере необходимости на месте.
3. Состав Комиссии.
3.1. В состав Комиссии входят:
Председатель Комиссии - Заместитель главы Администрации области;
Заместитель председателя - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации области;
Члены Комиссии - представители:
- Государственной жилищной инспекции Читинской области;
- Центра госсанэпиднадзора в Читинской области;
- Государственной противопожарной службы;
- Главного управления архитектуры и градостроительства Читинской области;
- Областного комитета по управлению Государственным имуществом;
- Областного органа технической инвентаризации.
3.2. Комиссия вправе, при необходимости, привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля, приглашать на заседания Комиссии собственников жилого фонда, по которому ведется разбирательство.
4. Председатель Комиссии:
4.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии.
4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию согласно п. 3.2 настоящего Положения.
5. В отсутствие Председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.
6. Секретарь Комиссии ведёт прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний. Назначается Председателем Комиссии.
7. Порядок работы Комиссии:
7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц или по мере необходимости.
7.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятие решений определяется регламентом, утверждаемым решением Комиссии.
8. Заседания Комиссии оформляются протоколом.
9. По итогам своей работы Комиссия принимает решение. Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется в виде отдельного документа и прилагаются к решению.
10. В случае выезда Комиссии или отдельных ее членов на место для проверки объектов оформляется акт.
11. Решения Комиссии по вопросам изменения функционального назначения и переустройства жилых помещений (домов) утверждаются в соответствии с Порядком перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в судебном порядке.
Утвержден
постановлением Главы Администрации
Читинской области
от 30 июня 1999 года N 776
ПОРЯДОК
перевода помещений (домов) в нежилой фонд
(Утратил силу с 12.09.2000 на основании
постановления главы Администрации Читинской обл. № 654 от 12.09.2000)
1. Общие положения.
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд на территории Читинской области независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений и домов в нежилой фонд, рассматриваются межведомственными комиссиями по использованию жилищного фонда городов (районов) области.
1.3. Перевод жилого помещения в нежилое допускается только в случае:
- непригодности жилого помещения к постоянному проживанию и невозможности устранения дефектов или при нецелесообразности их устранения;
- аварийного состояния жилого помещения (дома) или при нахождении его под влиянием факторов особо опасных для жизни и здоровья людей;
- при изменении функционального назначения пригодного для постоянного проживания жилья - в исключительных случаях.
1.4. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений (домов), непригодных для постоянного проживания или временно непригодных, в нежилой фонд, рассматриваются межведомственными комиссиями по использованию жилищного фонда городов (районов) области и утверждаются нормативным актом органа местного самоуправления.
1.5. Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда, годных для постоянного проживания, рассматривается на межведомственных комиссиях городов (районов) области по представлению этих ведомств, окончательное решение принимается в соответствии с п.п. 1.6, 1.7 настоящего Порядка.
1.6. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах в нежилые, как правило, не допускается.
1.7. В исключительных случаях вопросы, связанные с переводом годного жилого фонда в нежилой, рассматриваются межведомственной комиссией Читинской области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд по представлению решения со всеми подписями членов межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города (района) области и утвержденного нормативным актом органа местного самоуправления. Решение областной межведомственной комиссии по вопросу перевода жилого фонда в нежилой утверждается постановлением главы Администрации Читинской области.
1.8. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, сносом жилых и нежилых строений, переводом нежилых строений и помещений в жилой фонд осуществляется в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.
2. Основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд.
2.1. Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд являются:
2.1.1. Признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания согласно п.п. 2.2, 2.3 и 2.4 "Положения об оценке пригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утвержденного приказом министре жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 ноября 1985 года N 529.
2.1.2. Признание жилых помещений (домов) временно непригодными для проживания (до устранения причин, обусловливающих непригодность).
2.1.3. Признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширения воспроизводства жилищного фонда.
В исключительных случаях разрешается использовать переведенные в нежилой фонд жилые помещения (дома) для размещения: