2.1. Для получения ссуды заемщик предоставляет Фонду соответствующим образом оформленные документы:
- заявление;
- паспорт;
- совместное решение администрации предприятия (или другого полномочного органа предприятия) и профкома предприятия (при его наличии) для предоставления ссуды конкретному заемщику;
- двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный с участием представителя предприятия (для лиц, завершающих строительство жилого дома);
- архитектурно-строительный проект и смету затрат в ценах на момент заключения договора на строительство жилого дома с указанием затрат на услуги землеройной техники, грузоподъемных механизмов, транспорта;
- заявление о выделении земельного участка (для лиц, не имеющих земельного участка).
2.2. В качестве обеспечения возврата ссуды заемщик должен представить один из следующих документов:
а) договор залога (заклада), нотариально удостоверенный от своего имени или от имени третьего лица.
Предметом залога могут быть:
- земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика или другие имущественные права на этот участок;
- готовое жилье или незавершенное строительство;
- другие виды имущества и имущественных прав, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание.
Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию залогодателем от риска утраты и повреждения;
б) нотариально удостоверенное поручительство одного или более граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения ссуды источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком;
в) договор страхования риска непогашения ссуды.
2.3. Конкретная форма обеспечения ссуды определяется по соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата должен быть не менее суммы основного долга.
2.4. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата ссуды определяется Фондом.
2.5. Льготная ссуда на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком на 10-15 лет в зависимости от договора.
2.6. Срок, на который предоставляется ссуда на завершение строительства жилого дома, определяется Фондом в зависимости от степени готовности незавершенного строительства.
2.7. Ссуда выдается Фондом в течение 5 банковских дней со для поступления денежных средств предприятия на расчетный счет Фонда и заключения договора о предоставлении ссуды.
2.8. Ссуда предоставляется в четыре этапа под 6 (шесть) процентов годовых.
(пункт 2.8 в редакции Постановления Администрации Читинской области N 33-А/п от 24.02.2004 г.)
2.9. Выдача ссуды осуществляется путем поэтапного авансирования денежных средств в соответствии со следующим укрупненным графиком строительства:
а) земляные работы, устройство фундамента, устройство цокольной части с перекрытием;
б) приобретение и установка оконных и дверных блоков, устройство коробки дома с кровлей;
в) внутренние отделочные работы, устройство внутренних систем водопровода, канализации, газоснабжения, отопления, электроснабжения, радиофикации;
г) наружная отделка, благоустройство, инженерные сети, устройство подъездов и подходов.