1.1. Ссуда индивидуальным застройщикам жилья в области предоставляется на возвратной, платной и срочной основе с учетом программ застройки населенных пунктов области, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.
1.2. Ссуда предоставляется Фондом развития жилищного строительства Читинской области (далее именуется Фонд) за счет собственных средств, средств федерального и областного бюджета, предусмотренных на индивидуальное жилищное строительство, средств предприятий, организаций, учреждений любой формы собственности (далее именуется предприятие), на основе заключенного договора о предоставлении ссуды.
1.3. Ссуда предоставляется гражданам Российской Федерации - жителям области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для строительства индивидуального жилого дома или его приобретения.
Предельная величина средств, предоставляемых гражданам на возвратной основе, устанавливается в размере не более 70% стоимости общей площади жилья по социальной норме с учетом сложившейся стоимости 1 кв.м. на момент заключения договора о предоставлении бюджетных средств.
1.4. Преимущественным правом на получение ссуды пользуются:
- граждане Российской Федерации - жители Читинской области, постоянно проживающие в сельской местности в течение трех лет, представители социально значимых профессий, фермеры и лица, ведущие личное подсобное хозяйство;
- граждане Российской Федерации - жители Читинской области, желающие построить индивидуальный жилой дом и внести в погашение ссуды имеющуюся жилую площадь (квартиру).
1.5. В первоочередном порядке предоставляются ссуды на завершение строительства жилого дома.
1.6. Определение заемщика производится Фондом и его структурными подразделениями по рекомендации жилищных комиссий при районных администрациях (в дальнейшем именуется Комиссия), или на основании совместных решений администрации предприятия и профсоюзного комитета (при его наличии).
1.7. Для принятия решения о праве заемщика на получение ссуды учитываются:
а) возможность заемщика своевременно погасить полученную ссуду (наличие подсобного хозяйства, постоянного и достаточного для погашения ссуды дохода);
б) срок проживания в данной местности;
в) наличие у заемщика поручительств (гарантий) организаций или физических лиц, гарантирующих возврат ссуды;
г) наличие архитектурно-строительного проекта жилого дома, сметы затрат на строительство или приобретение дома;
д) наличие документов на выделение земельного участка под застройку.
1.8. Фонд и его подразделения совместно с администрацией населенного пункта, органами архитектуры, комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, БТИ помогают заемщику выбрать и заказать проект дома, произвести отвод земельного участка, строго оговаривают сроки завершения работ по этапам строительства. Оказывают помощь застройщику в обеспечении строительными материалами и сопутствующими товарами, в том числе по льготным ценам, а также в заключении и выполнении договоров с подрядными организациями.
1.9. Отношения Фонда и заемщика, а также Фонда и предприятия, осуществляющего финансирование Фонда для предоставления ссуд на строительство жилого дома работникам этих предприятий, определяются заключенным в соответствии с действующим законодательством договором.