37. Органы местного самоуправления, а также организации в соответствии с утвержденным планом распределения жилой площади ежегодно составляют списки граждан, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя из очередности предоставления жилых помещений.
Списки о предоставлении жилых помещений доводятся до общего сведения.
38. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, из домов, жилых помещений, грозящих обвалом, подлежащих сносу домов и т. п. ), а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
39. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в орган местного самоуправления, в организации документы, предусмотренные пунктом 22 настоящих Правил, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади.
40. Комиссия по жилищным вопросам при органе местного самоуправления или жилищная комиссия профсоюзного комитета организации перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложение соответственно органу местного самоуправления или руководству и профсоюзному комитету организации о предоставлении жилых помещений для заселения.
41. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения органа местного самоуправления.
42. В домах государственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам на основании совместного решения руководства и профсоюзного комитета организации, утвержденного органом местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законодательством, - совместного решения администрации, профсоюзного руководства и профсоюзного комитета с последующим сообщением органу местного самоуправления о предоставлении жилых помещений для заселения.
43. Разногласия, возникшие между руководством организации и профсоюзным комитетом по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящей организацией, в ведении которой находится данная организация, и вышестоящим органом профессионального союза.
44. Списки граждан на получение жилых помещений предоставляются организациями в орган местного самоуправления за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений.
45. Органы местного самоуправления при утверждении совместных решений руководства и профсоюзных комитетов о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим не вправе включать в списки организаций других граждан. Если в решении руководства и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, это решение с замечаниями органа местного самоуправления возвращается соответствующей организации на дополнительное рассмотрение.
46. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными организациями органам местного самоуправления, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
47. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Жилое помещение предоставляется гражданам не менее установленной на данный период социальной нормы жилой площади:
- на одиноко проживающих граждан - не менее 33 кв. м.;
- на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек - не менее 18 кв. м. общей площади;
- на семью из двух человек - не менее 42 кв. м.
При предоставлении жилого помещения учитывается право очередника на дополнительную жилую площадь.
48. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимание обстоятельств.
Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры, которые по своему размеру не обеспечивают установленных санитарных требований для проживания более чем одной семьи.
49. Жилые помещения должны заселяться по решению органов местного самоуправления, организаций в срок не более 30 дней после приемки жилых домов в эксплуатацию государственными комиссиями. В такой же срок должны заселяться жилые помещения, освободившиеся за выездом граждан.
50. Жилая площадь может предоставляться в дополнение к имеющейся. При этом учитывается суммарный размер ранее занимаемого и предоставляемого по договору социального найма жилого помещения.
Предоставление помещения по договору найма или приобретение за счет собственных средств никаким нормативным ограничениям не подлежат.
51. При получении жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь.
52. Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько семей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых, гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека, при этом учитывается право на дополнительную площадь.
При отсутствии в квартире указанных граждан освободившееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору найма или купли-продажи.
При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам по договору социального найма, найма в установленном порядке.