1. Главной задачей областной государственной жилищной инспекции является контроль на территории области за сохранностью, использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности в части обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и государства.
2. Исходя из главной задачи, областная государственная жилищная инспекция обеспечивает:
- соблюдение требований жилищного законодательства;
- защиту прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующими нормами и правилами;
- выявление и предупреждение нарушений по использованию и сохранности жилищного фонда в процессе эксплуатации:
3. Областная государственная жилищная инспекция на территории области осуществляет контроль:
- за соблюдением нормативно-технических требований по эксплуатации, использованию и сохранности жилищного фонда, придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения;
- за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования,своевременным выполнением работ по его содержанию в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
- за выполнением гарантийных обязательств заказчиками, генподрядными и подрядными строительными организациями после ввода в эксплуатацию жилых домов и связанных с ними объектов коммунального назначения;
- за реализацией в рамках договорных отношений между собственниками жилого фонда и предприятиями, организациями его обслуживающими, прав и обязанностей сторон, их направленности на защиту интересов потребителей и наличием лицензий на право ведения этой деятельности;
- за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
- за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения к сезонной эксплуатации;
- за рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды;
- за техническим состоянием, своевременным обслуживанием и ремонтом внутридомовых слаботочных сетей и устройств телефонизации, телевидения и радиовещания;
- за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными и другими услугами;
- за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными и другими услугами;
- за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
- за санитарным состоянием помещений жилого фонда, в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля, мест общего пользования жилых домов и придомовых территорий;
- за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
- за исполнением требований, содержащихся в выданных предписаниях и актах.
4. Областная государственная жилищная инспекция планирует, организует и осуществляет инспекционные обследования в городах и других населенных пунктах на территории Читинской области жилищными инспекторами муниципальных образований и областного аппарата.
5. Инспекционные обследования могут быть следующих видов:
- плановые, проводимые в соответствии с утвержденными руководством областной инспекции графиками;
- неплановые, проводимые по жалобам и заявлениям граждан, предприятий и организаций, распоряжению руководства областной инспекции, в связи с изменением собственника объекта, при назначении на должность жилищного инспектора.
6. Областная государственная жилищная инспекция обобщает и анализирует информацию по данным инспекционных обследований, ведет базу данных по состоянию жилого фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения на территории области. Представляет Главной государственной жилищной инспекции Российской Федерации и Администрации области статистическую отчетность по формам, разработанным Главной государственной жилищной инспекции и утвержденным Госкомстатом Российской Федерации.
7. Областной государственной жилищной инспекции предоставляется право:
- участвовать в подготовке общероссийских и разработке собственных нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов, придомовых территорий и предоставлению коммунальных услуг;
- проводить на территории области инспекционные обследования и проверки жилых домов и связанных с ними объектов коммунального назначения, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности;
- входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, на объекты коммунального назначения (с согласия собственника или по решению суда), а в случае возникновения угрозы жизни и имущества граждан-совместно с представителями милиции или пожарной охраны