О принятии Положения о приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Читинской области. Утратило силу с 19 ноября 2010 года

МЕТОДИКА
оценки стоимости жилья, передаваемого
в собственность граждан

1. Фактическая стоимость квартиры, передаваемой в собственность граждан, рассчитывается на основании:

- общей площади квартиры, определяемой, как сумма площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий (коэффициент 0,5), с балконов с боковыми экранами и террас (0,35), обычных выносных балконов (0,25);

- коэффициентов, учитывающих потребительские качества жилья (приложение N 1 к Положению о приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Читинской области, утвержденного решением малого Совета областного Совета народных депутатов от 3 июня 1993 г. за N 148.

- действительной стоимости одного квадратного метра общей площади дома, в котором приватизируется квартира, с учетом физического износа дома и действующих на момент приватизации индексов (повышающих коэффициентов).

Для домов, введенных в эксплуатацию до 1984 года, к балансовой стоимости применяются три поправочных коэффициента L(1), L(2), L(3) ( L(1) - в уровень цен 1984 г., L(2)-в уровень цен 1991 г., L(3) - в уровень цен 1992 г.). Для деревянных домов L(1)=1,21, L(2)=1,685; L(3)=11; панельных и кирпичных домов L(1)=1,19, L(2)=1,685, L(3)=11.

После утверждения L(4) - индекса для перевода балансовой стоимости жилых зданий в уровень цен 1993 года, L(4) также должен быть учтен.

Фактическая стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется по формуле:

Где: Скв. - общая фактическая стоимость квартиры, передаваемой в собственность;

Sкв. - общая площадь передаваемой в собственность квартиры;

Рдом. - средняя стоимость 1 кв.м. общей площади дома в действующих ценах; К - коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья;

m - количество потребительских свойств, определяющих качество жилья.