Утверждено:
решением Малого Совета областного
Совета народных депутатов
от 26 мая 1993 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о приватизации государственного и муниципального
жилищного фонда в Читинской области
__________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления Администрации Читинской области
от 2 ноября 2005 года № 272-А/п
__________________________________________________________________
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.91 и Закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 23.12.92 устанавливает на территории Читинской области порядок передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.
1.2. Бесплатная передача гражданам в собственность, в том числе в совместную или долевую, занимаемых ими по договору найма или аренды квартир в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения по месту бронирования жилых помещений, осуществляется на добровольной основе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, на основании заявления и других необходимых документов, установленных местными Советами народных депутатов, в двухмесячный срок со дня их подачи в соответствующие органы, занимающиеся приватизацией квартир.
Должностные лица, виновные в нарушении данного требования, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
Разрешается приватизация жилищного фонда неполным составом семьи, с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи. В этом случае те члены семьи, которые не участвовали в приватизации данной квартиры, сохраняют за собой право на приватизацию другой жилой площади.
1.3. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно, в порядке приватизации один раз. В случае изменения места жительства (после 04.07.91 - срока ввода в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР") к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое жилое помещение им не было приватизировано.
1.4. При переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору найма, граждане имеют право на приватизацию этого жилья на следующих условиях:
- если ранее приватизированная квартира передана безвозмездно, в порядке дарения, местному Совету народных депутатов или предприятию, организации, на балансе которого находится жилой дом.
1.5. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые ими квартиры в государственном или муниципальном жилищном фонде, пользуются ими на условиях найма.
1.6. Не подлежат передаче в собственность гражданам жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, квартиры, расположенные в закрытых военных городках, общежитиях, коммунальные и служебные квартиры, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных.
1.7. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
Приватизация коммунальных квартир, находящихся в жилищном фонде местных Советов, осуществляется по решению администрации соответствующего населенного пункта, если наниматели всех отдельных комнат, находящихся в одной коммунальной квартире, придут к соглашению о приватизации этой квартиры на праве общей собственности.
Приватизация служебных квартир в жилищном фонде местных Советов осуществляется по решению администрации соответствующего населенного пункта на основании заявления основного нанимателя и ходатайства организации, в чьем ведении находится квартира.
1.8. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
1.9. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приложение N 3) заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном местными Советами народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего Совета народных депутатов или по его поручению - в бюро технической инвентаризации.
Собственники приватизируемых квартир являются совладельцами либо пользователями вне квартирного инженерного оборудования и мест общего пользования данного дома.
1.10. Для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов с детства, ветеранов войны, семей погибших при исполнении государственных обязанностей, семей с доходами ниже официально установленного прожиточного минимума, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма.
1.11. В период формирования рынка жилья для граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.
Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Читинской области утверждаются решением малого Совета областного Совета народных депутатов.
1.12. Внутриквартальные сети, коммуникации, инженерные сооружения и устройства являются муниципальной или государственной собственностью и приватизации не подлежат.
1.13. Квартиры, находящиеся в собственности граждан, подлежат налогообложению в соответствии с Законом РСФСР "О налогах на имущество физических лиц" от 01.01.92 (ставки налога на строения, сооружения, помещения установлены ежегодно 0,1% от инвентаризационной стоимости сооружения в ценах текущего года).