ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03 февраля 1993 года № 31
О поправочном коэффициенте для переоценки строений,
помещений, и сооружений, принадлежащих гражданам на праве
собственности на территории Читинской области
Во исполнение постановления Верховного Совета РФ "О порядке введения в действие Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" и проведения оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности,
постановляю:
1. Для перерасчета стоимости строений в уровень цен 1992 года установить поправочным коэффициент 11.0.
2. При проведении переоценки в последующий период бюро технической инвентаризации разрабатывает поправочный коэффициент с учетом динамики изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии в соответствии с прилагаемыми расчетами (Приложение) и утверждает в местных органах исполнительной власти.
3. Главам администраций округа, городов, районов обеспечить проведение оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.
Глава администрации
Б.Иванов
Приложение
к постановлению Главы администрации области 03.02.93 N 31
Расчет поправочного коэффициента (индекса) изменения сметной
стоимости двухквартирного жилого дома со стенами из бруса
Наименование расходов | Ед. изм. | Формула расчета | Стоимость в ценах 1984 г | Формула расчета | Стоимость в ценах 1992 г. |
Стоимость строительных изделий и материалов | руб. | по табл. расчета | 9651 | по табл. расчета | 177238 |
Заработная плата | -"- | 80 х 1,2 х 2,6 | 1152 | 900 х 1,2 х 2,6 | 12960 |
Отчисления на социальное страхование | -"- | 4,7% от з/платы | 54 | 38% от з/платы | 4925 |
ИТОГО | 10857 | 195123 |
Индекс изменения сметной стоимости строительства 2-квартирного жилого дома в ценах 1992 года по отношению к ценам 1984 года равен:
195123 : 10857 = 17,97
Индекс изменения сметной стоимости строительства в ценах 1992 года по отношению к ценам 1991 года равен:
17,97 : 1,685 = 10,67
где: 1,685 - индекс изменения сметной стоимости строительства жилых домов в цены 1991 года (постановление Госстроя СССР от 11.05.83 г. N 94).
Принимаем повышающий коэффициент равным 11.
Расчет поправочного коэффициента (индекса) изменения сметной
стоимости двухквартирного жилого дома со стенами из кирпича
Наименование расходов | Ед. изм. | Формула расчёта | Стоимость в ценах 1984 г. | Формула расчёта | Стоимость в ценах 1992 г. |
Стоимость строительных материалов и изделий | руб. | по табл. прилож. | 12975 | 231277 | |
Заработная плата | -"- | 80 х 1,2 х 2,7 | 1344 | 900 х 1,2 х 2,7 | 15120 |
Отчисление на социальное страхование | -"- | 4,7% от з/платы | 63 | 38% от з/платы | 5746 |
ИТОГО | 14382 | 252143 |
Поправочный коэффициент (индекс) изменения стоимости строительства 2-квартирного жилого дома в ценах 1992 года по отношению к стоимости строительства этого дома в ценах 1984 года равен:
252143 : 14382 = 17,53
Индекс изменения сметной стоимости строительства в ценах 1992 года по отношению к стоимости строительства в ценах 1991 года равен:
17,53 : 1,685 = 10,4
Принимаем повышающий коэффициент равным 10.
Расчет поправочного коэффициента (индекса) изменения сметной
стоимости одноквартирного жилого дома со шлакобетонными стенами
Наименование расходов | Ед. изм. | Формула расчёта | Стоимость в ценах 1984 г. | Формула расчёта | Стоимость в ценах 1992 г. |
Стоимость строительных материалов и изделий | руб. | по табл. рачета | 3896 | по табл. рачета | 72954 |
Заработная плата | -"- | 80 х 1,2 х 2 х 4 | 768 | 900 х 1,2 х 2 х 4 | 8640 |
Отчисление на социальное страхование | -"- | 4,7% от з/платы | 36 | 38% от з/платы | 3283 |
ИТОГО | 4700 | 84877 |
Пояснение к расчету заработной платы:
80 руб. и 900 руб. - минимальная заработная плата работников в 1984 г. и 1992 г.
1,2 - районный коэффициент
2 мес. - нормативный срок продолжительности строительства
4 чел. - оптимальная численность работников на строительстве жилого дома со шлакозаливными стенами.
Индекс изменения стоимости строительства 1-квартирного жилого дома со шлакозаливными стенами в цены 1992 года по отношению к ценам 1984 г. равен:
84877 : 4700 = 18,06
Индекс изменения стоимости строительства в цены 1992 года по отношению к ценам 1991 г. равен:
18,06 : 1,685 = 10,71
где: 1,685 - индекс изменения сметной стоимости строительства жилых домов в цены 1991 года (постановление Госстроя СССР от 11.05.83 г. N 94)
Принимаем повышающий коэффициент для пересчета стоимости строительства данного типа жилых домов в цены 1992 года равным 11.
Расчет поправочного коэффициента (индекса) изменения стоимости
строительства 60-квартирного жилого дома со стенами из кирпича
Наименование расходов | Ед. изм. | Формула расчёта | Стоимость в ценах 1984 г. | Формула расчёта | Стоимость в ценах 1992 г. |
Стоимость строительных материалов и изделий | руб. | согласно расчету | 600072 | 11824687 | |
Заработная плата | руб. | 80 х 1,2 х 10 х 114 | 109440 | 900 х 1,2 х 10 х 144 | 1231200 |
Отчисление на социальное страхование | -"- | 4,7% от з/платы | 5144 | 38% от з/платы | 467856 |
ИТОГО | 714656 | 13523743 |
Пояснения к расчету:
80 руб. - минимальная з/плата в 1984 г.
900 руб. - то же в 1992 г.
1,2 - районный коэффициент
10 мес. - нормативный срок строительства 60-квартирного жилого дома
114 чел. - оптимальная численность рабочих на строительстве этого дома
Поправочный коэффициент на стоимость строительства 60-квартирного жилого дома в ценах 1992 г. по отношению к стоимости строительства в ценах 1984 г. равен:
13523743 : 714656 = 18,92
Поправочный коэффициент стоимости строительства в ценах 1992 года данного дома по отношению к стоимости строительства в ценах 1991 г. равен:
18,92 : 1,685 = 11,23
Принимаем поправочный коэффициент равным 11.
Управляющий Делами администрации области
В. Лесков
