АДМИНИСТРАЦИЯ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2003 года № 24-А/п
О предельных ставках на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации
жилых строений и жилых помещений на территории Читинской области
__________________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления Администрации Читинской области
от 23 июля 2007 года № 171-А/п
__________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
действующими с 04.02.2003 на основании постановления Администрации Читинской области от 08.04.2003 № 92-А/п
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 10 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301, нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 15.05.2002 № 79, Администрация Читинской области
постановляет:
1. Утвердить предельные ставки на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Читинской области (прилагаются).
2. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Главы Администрации Читинской области от 23.07.2001 № 477 "О предельных ставках на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Читинской области". (Слова "Признать утратившим силу постановление" заменены словами "Признать утратившим силу пункт 1 постановления" на основании постановления Администрации Читинской области от 08.04.2003 № 92-А/п)
3. Управлению торговли и ценообразования Читинской области (Н.В.Комарова) обеспечить контроль за порядком применения предельных ставок на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений на территории Читинской области.
4. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных органах печати. Глава Администрации (Губернатор) Р.Гениатулин.
Утверждены
постановлением Администрации Читинской области
04.02.2003 г. № 24-А/п
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СТАВКИ
НА РАБОТЫ ПО ПАСПОРТИЗАЦИИ И ПЛАНОВОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Предельные ставки на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений предназначены для подсчета отпускной цены предприятиями и организациями технической инвентаризации Читинской области за работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости жилого фонда, с разбивкой по трем зонам области согласно приложению № 1.
1.2. Предельными ставками учтены затраты на подготовительно- заключительные работы, организацию рабочего места, отдых и личные надобности, получение задания и необходимой документации от заказчика, подбор в архиве бюро и других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания, получение и проверку измерительных приборов, выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов
работ, согласование работы с соисполнителями, сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя, проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений, сдачу в архив законченной и оформленной документации. Предельными ставками не учтено время на приемку работ заказчиком.
1.3. Предельными ставками предусмотрено выполнение работ в благоприятный период года. При проведении работ в неблагоприятный период к Предельным ставкам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты, приведенные в приложении № 2.
1.4. При выполнении работ в условиях действующего объекта, работающего оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций и т. п. к Предельным ставкам применяется коэффициент 1,2.
№ | Наименова- | Отпускная цена (без учета НДС и | ||||
таблицы | ние и характеристика работ | Состав работ | Ед. измерения | НсП)-руб. I зона II зона III зона | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
2.1. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены во второй графе таблиц Предельных ставок. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.
При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к Предельным ставкам применяется коэффициент 1,3.
Предельными ставками предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1: 100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1: 200 к Предельным ставкам применяется коэффициент 0,8.
2.2. ПЕРВИЧНАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
2.2.1. | Полевые работы по первичной инвентаризации строений прямоугольной формы | Изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ. | 100 кв.м. | 3,98 | 4,5 | 5,54 | |||||||||
Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов | 100 кв.м. | 44,79 | 50,64 | 62,32 | |||||||||||
Описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа | 100 кв.м. | 37,33 | 42,20 | 51,94 | |||||||||||
Итого: | 86,10 | 97,34 | 119,79 | ||||||||||||
Камеральные работы по такому же зданию. | Накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1: 100. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а так-же подпись плана по установленному образцу. | 100 кв.м. | 41,31 | 46,72 | 57,47 | ||||||||||
Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию. | 100 кв.м. | 27,88 | 31,51 | 38,78 | |||||||||||
Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию. | 100 кв.м. | 17,42 | 19,70 | 24,24 | |||||||||||
Обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу. | 100 кв.м. | 23,52 | 26,59 | 32,72 | |||||||||||
Итого: | 110,12 | 124,51 | 153,22 | ||||||||||||
2.2.2. | Полевые работы по первичной инвентаризации строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников | Подготовка к обмерным работам. | 100 кв.м. | 6,04 | 7, 04 | 8, 55 | |||||||||
Обмерные работы снаружи и внутри. | 100 кв.м. | 97,93 | 114, 25 | 138, 73 | |||||||||||
Описательные работы при инвентаризации основных строений. | 100 кв.м. | 52,32 | 61, 04 | 74, 12 | |||||||||||
Итого: | 156,29 | 182, 33 | 221, 4 | ||||||||||||
Камеральные работы по таким же строениям | Накладка планов строений. | 100 кв.м. | 67,75 | 79, 04 | 95. 98 | ||||||||||
Подсчет наружных площадей и объемов строений | 100 кв.м. | 50,30 | 58, 69 | 71. 26 | |||||||||||
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации. | 100 кв.м. | 26,16 | 30, 52 | 37, 06 | |||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов строений. | 100 кв.м. | 25,45 | 29, 69 | 36. 06 | |||||||||||
Итого: | 169,66 | 197,94 | 240, 36 | ||||||||||||
2.2.3. | Полевые работы по первичной инвентаризации строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных | Подготовка к обмерным работам. | 100 кв.м. | 6,71 | 7, 83 | 9, 50 | |||||||||
Обмерные работы снаружи и внутри строений. | 100 кв.м. | 111,35 | 129, 91 | 157, 74 | |||||||||||
Описательные работы при | 100 кв.м. | 59,70 | 69, 65 | 84, 58 | |||||||||||
строений. | |||||||||||||||
Итого: | 177,76 | 207,39 | 251,82 | ||||||||||||
То же, камеральные работы по таким же строе- | Накладка планов строений. | 100 кв.м. | 87,88 | 102,52 | 124,49 | ||||||||||
Подсчет наружных площадей и объемов строений. | 100 кв.м. | 57,01 | 66,51 | 80,77 | |||||||||||
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации. | 100 кв.м. | 30,18 | 35,21 | 42,76 | |||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов строений. | 100 кв.м. | 27,72 | 32,34 | 39,27 | |||||||||||
Итого: | 202,79 | 236,58 | 287,28 | ||||||||||||
2.2.4. | Полевые работы по первичной инвентаризации строений повышенной конструктивной сложности | Подготовка к обмерным работам. | 100 кв.м. | 7,38 | 8,61 | 10,46 | |||||||||
Обмерные работы снаружи и внутри | 100 кв.м. | 160,99 | 187,82 | 228,07 | |||||||||||
Описательные работы при инвентаризации основных строений. | 100 кв.м. | 63,72 | 74,34 | 90,27 | |||||||||||
Итого: | 232,09 | 270,77 | 328,80 | ||||||||||||
Камеральные работы по таким же строениям | Накладка планов строений. | 100 кв.м. | 107,33 | 125,22 | 152,05 | ||||||||||
Подсчет наружных площадей и объемов строений. | 100 кв.м. | 67,08 | 78,26 | 95,03 | |||||||||||
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации. | 100 кв.м. | 46,96 | 54,78 | 66,52 | |||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов строений. | 100 кв.м. | 31,81 | 37,11 | 45,07 | |||||||||||
Итого: | 253,18 | 295,37 | 358,67 | ||||||||||||
2.2.5. | Обмер зданий снаружи | Обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса. | 100 кв.м. | 15,37 | 16,76 | 20,96 | |||||||||
2.2.6. | Вычерчивание плана в карандаше | Вычерчивание плана в карандаше | 100 кв.м. | 8,00 | 8,72 | 10,91 | |||||||||
2.2.7. | Подсчет наружных площадей и объемов строений | Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию. | 100 кв.м. | 8,61 | 9,396 | 11,745 | |||||||||
2.2.8. | Обводка плана в туши | Обводка планов в туши | 100 кв.м. | 2,92 | 3,18 | 3,98 | |||||||||
2.2.9. | Обмер отдельных помещений внутри основного здания | Обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования, а в случае необходимости взятие диагоналей. | комната | 1,23 | 1,34 | 1,68 | |||||||||||||||
2.2.10. | Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации | Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию. | комната | 3,07 | 3,348 | 4,185 | |||||||||||||||
2.2.11. | Определение инвентариза- ционной стоимости строений | Подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию. | здание, пристройка | 150,90 | 165,99 | 211,26 | |||||||||||||||
2.2.12. | Оценка помещений | Определение стоимости помещений, отдельных комнат с записью экономических показателей в технический паспорт. | Помещение, отдельная комната | 73,79 | 80,5 | 100,62 | |||||||||||||||
2.2.13 | Полевые работы по составлению вертикальных разрезов зданий | Подготовка к обмерным работам | 1 м. каждого этажа | 4,33 | 4,76 | 6,06 | |||||||||||||||
Составление абриса и про-изводство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов. | 1 м. каждого этажа | 17,31 | 19,04 | 24,23 | |||||||||||||||||
Итого: | 21,64 | 23,80 | 30,29 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по составлению вертикальных разрезов зданий | Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров. | 1 м. каждого этажа | 15,15 | 16,67 | 21,21 | ||||||||||||||||
Оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью. | 1 м. каждого этажа | 3,79 | 4,17 | 5,31 | |||||||||||||||||
Итого: | 18,94 | 20,84 | 26,52 | ||||||||||||||||||
2.2.14. | Полевые работы по составлению планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением | Подготовка к обмерным работам | 10 кв.м. | 2,60 | 2,86 | 3,64 | |||||||||||||||
Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов | 10 кв.м. | 12,12 | 13,33 | 16,97 | |||||||||||||||||
Итого: | 14,72 | 16,19 | 20,61 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по составлению фасадов зданий с простым архитектурным оформлением | Составление разреза в карандаше и заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров. | 10 кв.м. | 6,06 | 6,67 | 8,48 | ||||||||||||||||
Оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью. | 10 кв.м. | 1,62 | 1,78 | 2,27 | |||||||||||||||||
Итого: | 7,68 | 8,45 | 10,75 | ||||||||||||||||||
2.2.15. | Полевые работы по составлению фасадов зданий средней архитектурной сложности | Подготовка к обмеру. | 10 кв.м. | 5,03 | 5,53 | 7,04 | |||||||||||||||
Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане. | 10 кв.м. | 19,56 | 21,52 | 27,38 | |||||||||||||||||
Итого: | 24,59 | 27,05 | 34,42 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по составлению планов фасадов зданий средней архитектурной сложности | Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей. | 10 кв.м. | 11,18 | 12,3 | 15,65 | ||||||||||||||||
Закрепление чертежа в туши | 10 кв.м. | 2,27 | 2,50 | 3,18 | |||||||||||||||||
Итого: | 13,45 | 14,80 | 18,83 | ||||||||||||||||||
2.2.16. | Полевые работы по составлению фасадов зданий сложного архитектурного оформления | Подготовка к обмеру. | 10 кв.м. | 5,03 | 5,53 | 7,04 | |||||||||||||||
Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане. | 10 кв.м. | 18,55 | 20,41 | 25,97 | |||||||||||||||||
Итого: | 23,58 | 25,94 | 33,01 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по составлению планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления | Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1: 100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей. | 10 кв.м | 16,77 | 18,45 | 23,48 | ||||||||||||||||
Закрепление чертежа в туши. | 10 кв.м | 2,65 | 2,92 | 3,71 | |||||||||||||||||
Итого: | 19,42 | 21,37 | 27,19 | ||||||||||||||||||
2.2.17. | Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа | Заполнение разделов технической документации. | страница | 18,18 | 21,21 | 24,24 | |||||||||||||||
2.2.18. | Заполнение статкарточки | Заполнение статкарточки | страница | 10,39 | 12,12 | 13,86 | |||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||
2.3.1. | Полевые работы по инвентаризации служебных строений | Подготовка к обмерным работам. Составление абриса, обмер строений и сооружений | 20 кв.м. | 9,35 | 10,91 | 13,24 | |||||||||||||||
Техническое описание конструктивных элементов, выявление признаков износа и определение процента износа | 20 кв.м. | 6,76 | 7,88 | 9,57 | |||||||||||||||||
Итого: | 16,11 | 18,79 | 22,81 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по инвентаризации служебных строений | Вычерчивание объекта на плане, проставление необходимых размеров | 20 кв.м. | 5,20 | 6,06 | 7,36 | ||||||||||||||||
Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию | 20 кв.м. | 11,42 | 13,33 | 16,18 | |||||||||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов | 20 кв.м. | 1,81 | 2,11 | 2,57 | |||||||||||||||||
Итого: | 18,43 | 21,5 | 26,11 | ||||||||||||||||||
2.3.2. | Полевые работы по инвентаризации холодных пристроек | Обмерные работы | 10 кв.м. | 10,39 | 12,12 | 14,72 | |||||||||||||||
Описательные работы | 10 кв.м. | 6,76 | 7,88 | 9,57 | |||||||||||||||||
Итого: | 17,15 | 20,00 | 24,29 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по тем же пристройкам | Вычерчивание планов холодных пристроек | 10 кв.м. | 10,39 | 12,12 | 14,72 | ||||||||||||||||
Подсчет площади и объема | 10 кв.м. | 14,02 | 16,35 | 19,86 | |||||||||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов | 10 кв.м. | 5, 00 | 5, 84 | 7, 09 | |||||||||||||||||
Итого: | 29,41 | 34,31 | 41,67 | ||||||||||||||||||
2.3.3. | Полевые работы по инвентаризации дворовых сооружений: ворот, колодцев, мусоросборников и т. п. | Обмерные работы | шт. | 10,91 | 12,73 | 15,45 | |||||||||||||||
Описательные работы | шт. | 6,23 | 7,27 | 8,82 | |||||||||||||||||
Итого: | 17,14 | 20,00 | 24,27 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по тем же сооружениям | Вычерчивание планов | шт. | 3,64 | 4,24 | 5,15 | ||||||||||||||||
Подсчет площади и объема | шт. | 7,27 | 8,48 | 10,3 | |||||||||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов | шт. | 2,27 | 2,65 | 3,21 | |||||||||||||||||
Итого: | 13,18 | 15,37 | 18,66 | ||||||||||||||||||
2.3.4. | Полевые работы по инвентаризации ограждении | Обмерные работы | 100 м | 14,02 | 16,35 | 19,86 | |||||||||||||||
Описательные работы | 100 м | 5,20 | 6,06 | 7,36 | |||||||||||||||||
Итого: | 19,22 | 22,41 | 27,22 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы по инвентаризации ограждений | Вычерчивание планов | 100 м | 5,71 | 6,66 | 8,09 | ||||||||||||||||
Подсчет площади | 100 м | 7,79 | 9,09 | 11,03 | |||||||||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов | 100 м | 5,90 | 6,89 | 8,36 | |||||||||||||||||
Итого: | 19,40 | 22,64 | 27,48 | ||||||||||||||||||
2.3.5. | Полевые работы при инвентаризации замощений при съемке земельных участков (без обмера земельного участка) | Обмерные работы | 100 кв.м. | 2,60 | 3,04 | 3,69 | |||||||||||||||
Описательные работы | 100 кв.м. | 3,12 | 3,64 | 4,42 | |||||||||||||||||
Итого: | 5,72 | 6,68 | 8,11 | ||||||||||||||||||
Камеральные работы при инвентаризации замощений | Вычерчивание планов замощений | 100 кв.м. | 2,08 | 2,42 | 2,94 | ||||||||||||||||
Подсчет площади замощений с заполнением технической документации | 100 кв.м. | 4,15 | 4,84 | 5,88 | |||||||||||||||||
Обводка с иллюминовкой планов | 100 кв.м. | 0,97 | 1,13 | 1,38 | |||||||||||||||||
